曝光! 澳洲这些业主5年“躺赚”最高超400万! 多个华人区上榜! 快来看有没有你家!

乐活 2024-09-17 15:43 澳大利亚

尽管利率已达到12年来的最高水平，

但澳洲房价仍在上涨！

澳洲房产价值又创新高，

总额达到10.9万亿澳元!

5年房价涨幅

超过100万澳元的区公布！

悉尼多个华人区上榜！

快来看看你家上榜了吗？

澳洲房市走势究竟如何？

澳洲房产价值飙升

大多地区房价上涨

澳大利亚统计局最新公布的数据显示，截至今年第二季度，全国平均房价上涨了15,600澳元，达到97.33万澳元。

澳洲房产总价值达到10.9万亿澳元！

光第二季度就猛增2,259亿澳元！

西澳、南澳、昆士兰等州的房价上涨速度像坐上了火箭！

西澳今年第二季度，平均房价飙升了惊人的4.77万澳元，达到81.6万澳元，平均下来每天都在涨约500澳元！这就是坐在家里就能日进斗金的感觉吗？

唯一拖后腿的是维多利亚州，平均房价季度下降6,600澳元至90万澳元。PropTrack经济研究总监Cameron Kusher表示可能是因为维州有大量房产进入市场。

目前普遍认为，

尽管人们面临生活成本压力，

但澳洲房价未来也将持续温和上涨。

这对于持有房产，特别是计划refinance或卖房的人群来说，房子更值钱了，可是一件值得开心的事！

对于想要买第一套房的普通人来说，除了因为房价上涨和高利率的压力而打算继续观望，也有不少人想着与其等房价继续上涨，不如趁早上车。

101个区5年升值超$100万

多个华人区上榜！

5年时间house价值上涨

超100万的101个区里，

光大悉尼就占了86个！

众多华人喜爱的区都有上榜！

榜单前30个区里，29个都在新州，只有一个西澳Cottesloe在“夹缝中”冒头，这些区的house中位价五年的涨幅均在140万以上。

前五名，

可以说是毫无意外地

被悉尼富人区，也就是东区霸占。

Bellevue Hill

5年房价上涨408万，

中位价达到975万澳元，

强势荣登榜首。

从地理位置上看，Bellevue Hill周围有着悉尼东区最好的资源，靠近邦迪海滩，Rose Bay 和 Bondi Juction，个个都是风景极佳，交通便利的黄金地段，周边还有名校Scots College和Cranbrook School，怎么能不算是得天独厚呢！

紧跟其后的是东区的

Vaucluse、North Bondi、

Bronte 和 Mosman，

五年的房价涨幅都超过200万澳元。

熟悉悉尼的朋友都知道，这几个区也都算是老牌富人区了，200万澳元只能说是稳步上涨。

都知道悉尼“北富东贵”，房价涨幅最高榜单自然也有北区了。

悉尼北区

Lindfield、Willoughby 、

St Ives 、Pymble等

这些大家熟悉的区也通通上榜，

五年房价涨幅

都超过了100万澳元，

现在house中位价也基本属于

300万+的队伍。

悉尼三大华人区Burwood、Chatswood、Eastwood的house房价表现依然突出。

Burwood

现中位价$3,169,000

五年涨幅 $1,566,500

Burwood拥有两座大型商场——Burwood Plaza和Westfield，前者是大家心目中的“悉尼的第二唐人街”，后者则是集购物、美食和娱乐于一体的大型购物中心。除此之外，这个区吸引大量华人新移民的原因，还有这里丰富的教育资源和高升学率，毕竟华人家长真的很执着给孩子提供优质教育。

Chatswood

现中位价$3,410,000

五年涨幅$1,116,000

作为一颗北区商业明珠，Chatswood最不缺的就是各种大企业和购物中心。饮食也非常多元化，西式、中式、韩式、日式等各国菜系应有尽有。Chatswood的交通也非常发达，新开通的地铁线路十分钟直达悉尼市中心。

Eastwood

现中位价$2,560,000

五年涨幅$1,045,000

Eastwood作为一个老牌华人区，华人和韩国人居多。而这里除了便利的交通和生活圈以外，还有很多排名靠前的学校，如Denistone East Public School，Eastwood Heights Public School，Eastwood Public School等等。

五年房价涨幅最大的前30个区

⬇️

五年房价涨幅

在100万至140万澳元的有71个区，

其中8个在昆州，3个在西澳，

1个在南澳以及1个在维州，

其余均来自新州。

想知道自己住的区有没有没上榜？

完整榜单给大家附在文章最后了。

墨尔本的Toorak

是维多利亚州唯一上榜的区，

也是墨尔本最具代表的富人区，

其房屋中位价在此期间上涨了115万澳元，

达到500万澳元。

阿德莱德市中心的St Peters是南澳大利亚州唯一上榜的区，其房屋中位价上涨了117.75万澳元，达到235.75万澳元。

昆士兰州的8个房价上涨超过100万澳元的区中，当属New Farm势头最盛，house中位价上涨138万澳元达280万澳元。别以为名字叫“农场”就真的像农场一样都是田地和牲畜，这个区靠近布里斯班市中心，却又有着郊区的生活方式，吸引了大批的中产阶级来这里定居。

西澳房价增长名列前茅的区分别是Cottesloe、Dalkeith、City Beach和Peppermint Grove。这些地区凭借地理位置，优越的地势，宽敞的房屋、大片土地以及令人惊叹的海景吸引了大批买家，但是这些地区的房产资源还是非常紧俏的。

五年房价涨幅超100万的区

⬇️

持续上涨的房价

给购房者带来了挑战的同时，

也增加了房产投资的吸引力。

市场动态本身也是值得大家关注的话题。

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END

整理编辑：Kayla、Luanne

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