土拍作为楼市的晴雨表和试金石，每一场土拍的结果导向都至关重要，而位于城市核心地块的土拍，更是能够影响全年土地市场和楼市发展走向的关键信号！
此前2024年11月28日挂牌出让的5宗地块已于12月18日全部成交！
其中位于天津路的十政储出〔2021〕1号地块被湖北十环建设工程有限公司以15730万元拍得！
位于朝阳南路的十政储出〔2021〕6号地块被十堰和纵盛地产有限责任公司以11800万元拍得！
位于花园街与航空路交会处的十政储出〔2023〕20号地块被十堰鑫胜房地产开发有限公司以13850万元拍得！
位于龙门五路的十政储出〔2024〕15号地块被湖北增投房地产开发有限公司以1830万元拍得！
位于发展大道的十政储出〔2024〕17号地块被十堰市安济建设发展有限公司以12210万元拍得！
1
十政储出〔2021〕1号
地块位置：天津路
规划用途：城镇住宅用地
（商业所占比例≤10%）
出让年限：城镇住宅70年，商业40年
土地出让面积：34375㎡
规划容积率：≤2.2
成交总价：15730万元
成交单位： 湖北十环建设工程有限公司
楼面价：2080/㎡
溢价率：35.32%
该地块位于天津路棉花沟，规划用途为城镇住宅、商业用地。地块与天津路连接，交通便利，周边教育、医疗、购物等公共服务配套完善，环境优美，具有极大的开发价值和投资回报。
区域内交通、医疗、教育、超市、银行、酒店等生活配套一应俱全。
目前地块附近在售楼盘项目有：德润华府、太学府、楚天都市熙园、津遇光华、泰山绿谷二期·鉴山等楼盘，均为市场上的近年来热门楼盘。
新房企进驻，带来全新人居产品，带动区域发展的同时，也让购房者分外关注未来新盘房价将如何变动，大家拭目以待吧！
2
十政储出〔2021〕6号
地块位置：朝阳南路
规划用途：商业服务业用地
出让年限：40年
土地出让面积：60492㎡
规划容积率：≤0.9
成交总价： 11800万元
成交单位： 十堰和纵盛地产有限责任公司
楼面价：2167.41 /㎡
溢价率：5.6%
该地块位于朝阳南路，规划用途明确为商业服务业用地，这意味着朝阳南路区域很可能会迎来一所全新的商业配套，预计将极大的带动周边商业、服务业的发展，进一步促进该地区的经济繁荣与活力。
地块周边拥有丰富的教育医疗资源，人民小学及其附属校区、市实验中学及其附属校区、十堰外国语学校、十堰市太和医院、十堰市人民医院等，这些学校和医疗配套为该地区提供了优质的教育环境，为居民的子女教育提供了良好的保障。
此外，朝阳南路作为主城区，目前在售的项目仅有碧桂园·云顶，周边新盘近两年也如雨后春笋般出现，例如：和瑞·雲著、泰尚·山水居项目。和瑞·雲著通过其开创性地以双庭院+双阳台的设计理念，为主城人居带来新的突破，和瑞·雲著项目即将于12月22日盛大首开，认筹1万抵3万正式进入倒计时，敬请期待！
3
十政储出〔2023〕20号
地块位置：花园街与航空路交会处
规划用途：城镇住宅用地
（商业所占比例≤10%）
出让年限：城镇住宅70年，商业40年
土地出让面积：36203㎡
规划容积率：≤2.2
成交总价：13850元
成交单位： 十堰鑫胜房地产开发有限公司
楼面价：1738.93 /㎡
溢价率：42.34%
4
十政储出〔2024〕15号
地块位置：龙门五路
规划用途：城镇住宅用地
（商业所占比例≤10%）
出让年限：城镇住宅70年，商业40年
土地出让面积：4771㎡
规划容积率：≤2.2
成交总价：1830万元
成交单位： 湖北增投房地产开发有限公司
楼面价：1743.48/㎡
溢价率：40.76%
十政储出〔2023〕20号、十政储出〔2024〕15号两宗地块位于白浪片区，从该地块的地理位置来看，周边教育配套资源十分丰富，有湖北汉江技师学院、东风国际学校、柯家小学再加上项目自建配套幼儿园，坐享从幼儿园到高中一站式教育资源配套。
周边在售楼盘有书香锦苑、茂达花园等项目，新盘有龙门·景星、东方·美境项目等项目。可以猜想到，未来项目价格也不会高，该项目整体来说，未来居住舒适度还算不错，教育资源配套也很完善，有意向的置业者不妨关注一下。
5
十政储出〔2024〕17号
地块位置：发展大道
规划用途：城镇住宅用地
（商业所占比例≤10%）
出让年限：城镇住宅70年，商业40年
土地出让面积：27036㎡
规划容积率：≤2.2
成交总价：12210万元
成交单位： 十堰市安济建设发展有限公司
楼面价：2052.81/㎡
溢价率：37.34 %
从该地块的地理位置来看，位于中国中铁·世纪山水隔发展大道正对面，三馆两中心旁边。
该区域是十堰城市西进战略的重点发展组团，区域内交通、医疗、教育、超市、银行、酒店等生活配套一应俱全，区域价值明显，想必也会吸引众多品牌房企的目光。
目前地块附近在售楼盘项目有：中国中铁·世纪山水、兴丽城、十堰·惠智城均为市场上的近年来热门楼盘。
建设大道区域目前在售楼盘屈指可数，新房企进驻，带来全新人居产品，带动区域发展的同时，也让购房者分外关注未来新盘房价将如何变动，中国中铁·世纪山水也可能迎来了新邻居，大家拭目以待吧！
2024年临近结尾，近两个月密集的土拍，让十堰土地市场热闹了起来，这也是今年最后一次土拍成交公示，标志着今年土拍正式落幕！
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