又有地块成交啦！12月13日下午，位于中央大道的十政储出〔2024〕13号地块，被十堰城发保税物流有限公司以4830万元的总成交价拍得，位于北环路东北侧的十政储出〔2024〕14号地块被湖北国鑫产业投资有限公司以30100万元的总成交价拍得，让我们一起来瞧瞧吧~
十政储出〔2024〕14号
地块位置：北环路东北侧
规划用途：城镇住宅用地（商业所占比例≤10%）
土地年限：70/40年
土地面积：66674㎡
规划容积率：≤2
成交总价：30100万元
成交单位：湖北国鑫产业投资有限公司
楼面价：2257.3元/㎡
从卫星示意图上来看，该地块属于8月9日土地推介公布的26大片区之一的“十堰大道汉江物流园片区”。片区距十堰高铁站2公里，西临十堰大道，西北方毗邻昌升商贸城，东接玄岳大道，地块内场地平整规则，具有极大的开发价值和投资回报。
地块正下方是8月30日成交的2宗城控地块，总成交价超12亿元。
地块右侧是李家院安置区，去年2月份，十堰市自然资源和城乡建设局公示了“李家院片区”的道路规划方案，未来将在该片区规划新建4条道路，其中规划道路1起点接规划北环路，终点接玄岳大道。规划道路2、3为连接玄岳大道东西向匝道，起点接规划道路1，终点接玄岳大道。规划道路4为连接李家院安置区道路，起点接规划道路1，终点接李家院安置区。
目前地块周边在售楼盘仅有汉水九歌一个项目，项目建面约140-380m传世合院，建面约115-135m墅区洋房，正在火热销售中！
△汉水九歌实景图
相对于近期成交的其它地块来说，这宗地块地理位置还算不错，但是在生活、教育、医疗等配套上，都逊色不少，区域还没有完全发展起来，缺少生活居住的必要条件，这对于未来要规划建造商住产品来说，影响还是比较大的。
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