距离2024年结束还剩半个多月时间，十堰土拍市场终于又传来好消息啦！中国土地市场网公布了昨天下午十堰2宗商住用地和2宗体育用地的拍卖结果，4宗地块均成功拍卖，总成交价35920万元，一起来瞧瞧吧~
十政储出〔2020〕19号
地块位置：装备路
规划用途：城镇住宅用地（商业所占比例≤10%）
出让年限：城镇住宅70年，商业40年
土地面积：35404㎡
规划容积率：≤2.2
成交总价：15990万元
成交单位：湖北楚韵置业有限公司
楼面价：2052.9元/㎡
十政储出〔2020〕19号地块早已于2020年10月14日被挂出，后在2020年11月3日以流拍告终，时隔4年该地块再次被挂出后终于成功拍卖。
该地块位于装备路，地块下方就是阳光书院，临近发展大道，地块所在的张湾工业新区，作为十堰西城发展的核心区域，是城市西进战略的重点发展组团，近年来随着政府规划红利的倾斜，中国中铁·世纪山水这种央企大体量楼盘的强力进驻，三馆两中心一广场、十堰客运西站、张湾区人民医院等城市级配套相继落地建成，区域公众服务资源正在实现跨越式蝶变，板块的发展日渐火热，板块价值也受到越来越多人的认可与期待。
▲三馆两中心一广场
▲张湾区阳光书院
▲十堰客运西站
▲张湾区人民医院
目前地块周边在售楼盘项目仅有：中国中铁·世纪山水、兴丽城、十堰·惠智城三个项目，其中，中国中铁·世纪山水项目，作为世界500强央企中国中铁旗下中铁大桥局集团匠心打造的十堰市首个东方唯美生态社区，随着3000多户业主的接连入住和邻里商业中心的逐步成型，已经成为一个品质高端、环境优美、基础设施完善、配套醇熟的现代高端社区。区域目前在售楼盘屈指可数，新房企的进驻，将会带来全新人居产品，带大家拭目以待吧！
十政储出[2024]7号
地块位置：朝阳南路
规划用途：体育用地
出让年限：50年
土地面积：7805㎡
规划容积率：≤1.0
成交总价：1470万元
成交单位：十堰市茅箭区文化旅游发展有限公司
十政储出[2024]8号
地块位置：朝阳南路
规划用途：体育用地
出让年限：50年
土地出让面积：8949㎡
规划容积率：≤1.0
成交总价：1680万元
成交单位：十堰市茅箭区文化旅游发展有限公司
十政储出[2024]7号、十政储出[2024]8号地块位于朝阳南路，规划用途为体育用地，这意味着朝阳南路区域很可能会迎来全新的体育馆，该体育馆的建设不仅将丰富周边居民的体育文化生活，提升区域体育设施水平，后续待体育馆的落成，预计会带动周边商业、服务业的发展，进一步促进该地区的经济繁荣与活力。对于热爱运动的居民而言，这无疑是一个值得期待的好消息。
地块周边拥有丰富的教育医疗资源，人民小学及其附属校区、市实验中学及其附属校区、十堰外国语学校、十堰市太和医院、十堰市人民医院等，这些学校和医疗配套为该地区提供了优质的教育环境，为居民的子女教育提供了良好的保障。
此外，朝阳南路作为主城区，目前在售的项目仅有碧桂园·云顶，周边新盘近两年也如雨后春笋般出现，例如：和瑞·雲著、泰尚·山水居项目，最具代表性的新盘无疑是今年新入市的和瑞·雲著项目！
和瑞·雲著由十堰本土品牌房企东正地产与永兴地产双强联袂匠著整体设计上，融入“城市森林花园”空中庭院理念，采用错落空间的设计，从私密性、立面审美、户型境界、院落赠送等全维度引领城芯改善住宅迭代。创新性地将空中双庭院引入宅中，形成约6.1米挑高空中院落，连接270°环幕观景视野。于城市繁华之上，择一隅悠然臻镜，让生活回归自然，致敬非凡品味的峯层人物。目前，和瑞·雲著营销中心、精装样板间、景观示范区已耀世绽放，1万享3万认筹正火爆进行中，诚邀品鉴！
十政储出〔2023〕16号
地块位置：山东路与厦门路交会处
规划用途：城镇住宅、商业用地（商业所占比例10%-15%）
出让年限：城镇住宅70年，商业40年
土地面积：35515㎡
规划容积率：≤2.2
成交总价：16780万元
成交单位：湖北铸新路桥工程有限公司
地块位于山东路与厦门路交汇处，根据2024年十堰城区商住用地推介地块中的介绍，该地块位于紫霄大道中央商务区，土地面积53.29亩，规划用途为住宅、商业用地。与浙江路、京东路交汇贯通，周边教育、医疗等生活资源丰富，交通便利，潜力巨大。
目前中央商务区内好消息频传，十堰市法务中心已获得政府批复、太和医院新院区一期主体已施工至8层、十堰新高中建设中、厦门路学校主体已封顶，凤栖绿谷公园1期即将对外开放。随着区域内配套设施的逐步完善和交通条件的提升，区域住宅项目的房产价值也将持续增长，为居民带来更优质的生活体验。
△图：十堰中央商务活力区建设中
区域在售楼盘有中瑞·九樾、楚天都市熙园等项目，备受十堰人瞩目的纯新盘联投·中央云著项目，目前VIP诚意登记已全城启动，全维实景展示示范区开放在即。作为十堰中央商务活力区的首发1号作品，联投中央云著将延续联投TOP印系产品的高标准，打造对标一线奢宅的高定人居作品，焕新十堰人居。
△图：联投中央云著效果图
接下来几天，又有几宗地块将要拍卖出让，到底结果如何，让我们拭目以待。
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