中央财办分管日常工作的副主任、中央农办主任韩文秀在《学习时报》头版头条发表了题为《扎实推动乡村全面振兴不断取得实质性进展》的重磅文章。
在文中，他明确表示，在试点地区允许依法取得的宅基地向县域内符合条件的农村集体经济组织成员家庭转让。
同时他还重点强调，城里人到农村买宅基地的口子不能开，严禁下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆等。
这是我国农村宅基地制度改革的一个比较重大的突破。因为，大家应该都知道，按照现行的法律法规政策规定，宅基地一般只允许在本农村集体经济组织成员家庭之间转让。
那么，具体怎么理解这一突破呢？
这意味着，从此，我国宅基地制度改革试点地区的宅基地，允许跨村跨乡镇流转。从中央层面，这无疑释放了逐步放宽宅基地流转范围的积极信号，将激活宅基地的财产价值，推动宅基地资源的市场化配置。
不过，大家也要准确把握好以下5个前提——
①仅限于试点地区。目前全国共计有104个县市列入了宅基地制度改革试点【详见下图】。
②仅限于依法取得的宅基地。也就是说，转让的宅基地必须是合法的，是有证的，或者是可以办证的。
③仅限于本县域内。也就是只能跨村、跨乡镇，还不能跨县域，更不能跨市域或者省域。
④转让对象仅限于符合条件的农村集体经济组织成员家庭。换句话说，城里人还是不能买宅基地。就算是转让的对象为农户，也要符合宅基地使用的条件。比如，一户多宅的农户，一般也是不能买的。
⑤转让需要经过农村集体经济组织同意。这点虽然韩文秀主任没直接明说，但这是所有宅基地转让的前提。宅基地转让，需要经过宅基地所有人同意，包括本农村集体经济组织成员家庭之间转让也是如此。
