先给大家看一个最近的实际案例【详见上图】。
当地的自然资源和规划局，拟对一农户的农村宅基地住宅，进行房地一体不动产登记，向社会发布征询异议公告。
在公告中的表格里，大家能清楚地看到：批准占地面积是100平方米、建筑面积是300平方米；实际占地面积105.29平方米、建筑面积是481.86平方米；拟登记的占地面积是100平方米、建筑面积是300平方米。
公告同时明确表示，公告期满无异议的，即准予办理农村宅基地及房屋登记。
土砖家律师可以明确告诉大家，农村宅基地住宅，如果办理过宅基地审批和规划许可手续，符合一户一宅规定的，就算超面积了，也是可以登记发证的，只是登记的面积是批准的面积。
对此，你们有啥不懂的，可以来问我▽
