站在农民角度，关注三农！大家好，这里是今日农业热点，我是三农老道！时间过得飞快，一转眼2024年已经来到11月下旬。随着12月份的日益临近，现在正是国家各项惠农政策全面推进的关键阶段。这些年随着乡村经济的快速发展，农村风貌迎来了一系列的利好变化。对于我们农民来说，相信大家也十分关注国家针对农村土地制定的系列政策。现在有越来越多的农民开始选择进城务工，根据相关统计数据显示，进城务工农民数量已经将近3亿人。有一些80 、90、00后新农人，已经开始在城市安家落户。他们也十分关心农民永久退出土地方面的相关消息，涉及到农民永久退出土地方面到底需要具备哪些条件，在农村土地、农房价值稳步提升的，当前一户一宅相关试点也在有序推进，在一户一宅的具体认定标准方面又有哪些要求？今天老道就为大家详细汇报一下，农民自愿永久退出土地和一户一宅方面的相关消息，希望所有的农民朋友多多了解。具体情况，咱们一起来说一说。
【11月19日起：农民自愿永久退出土地！须具备哪些条件？一户一宅：多少人算一户！多大面积算一宅？很多人不清楚！】
老道说：就在这两年，国家针对农村土地方面制定了一系列的利好政策，很多的农民朋友已经领到了承包地、宅基地确权证书，在农村土地、农房价值稳步提升的过程中，农民在土地上的相关权益也得到了保障！在人口老龄化问题日益突出的当前，很多城市为了吸引人才已经纷纷放开落户限制！有很多进城务工农民，也开始选择将农村老家的户口迁出，迁入城市生活！大家也非常关注农民永久退出土地的相关消息！如果我们农民考虑永久退出农村老家的承包地、农房到底需要具备哪些条件？农民永久退出土地补偿金到底是怎么计算的？有4件事希望大家多多了解！
第1件事：农民必须在自愿的前提下退出土地、农房；
老道说：农民永久退出土地，必须要以农民意愿为核心，要在农民自愿的前提下开展退出，哪怕我们农民将户口从农村老家迁出，迁入了城市，只要农民不退出土地，各地区也不得强迫退出。《土地承包法》明确指出，要依法保障进城落户农民在土地上的相关权益，所以以自愿为前提的退出土地才是核心，是必要条件。
第2件事：农民计划退出的土地、农房不能存在权属争议；
老道说：我们农民退出农村土地或农房，不得存在相关的权属争议或者是法律纠纷。大家退出土地、农房必须要有清晰的权属关系，这也是政策层面的明确要求。如果我们农民计划退出的土地、农房存在相关的权属争议或者是法律纠纷，我们也无法正常有序退出，大家必须要将相关的争议、纠纷问题解决之后，才可以按流程选择退出土地。
第3件事：农民退出土地必须要有偿退出；
老道说：农民选择永久退出农村老家的承包地或者是农房，一定要以有偿退出的方式。农民退出土地、农房必须要获得对应的退出土地补偿金，这才符合政策要求。如果农民退出土地没有获得相对应的退出土地补偿金，大家可以依法主张自身的权益。
第4件事：农民退出土地补偿金到底是怎么计算的？
老道说：涉及到农民永久退出土地补偿金的标准核算方面，全国各地并没有统一标准，影响退出土地补偿金的因素，也包括计划退出土地、农房所在地区的综合地价，以及农民选择退出土地的相关方式。这一点也希望大家多多了解，密切关注本地区在退出土地方面的具体要求。
除了农民永久退出土地方面的相关消息之外，对于咱们在农村有农房、宅基地的村民来说，大家也非常关心一户一宅的相关消息！涉及到一户一宅的标准认定方面，到底多少人算一户？多大面积算一宅？同样有两件事，希望所有的农民兄弟多多了解！
第1件事：一户一宅中的户是指什么？
老道说：一户一宅中的户主要是指国民家庭居民户口簿，一个人一个户口簿可以称之为一户，五个人、二十个人一个户口簿，也可以称之为一户。国家在一户一宅中户的方面，没有具体的人数限制，主要是指国民家庭居民户口簿。
第2件事：一户一宅的认定标准怎么定的？
老道说：在一户一宅的标准认定方面，各地区并没有统一标准，有些地区会根据同一户口簿上的家庭成员人数设定相关的阶梯。只要我们实际使用的宅基地面积，在阶梯面积范围以内就可以被认定为一宅。而有些地区则会根据同一户口簿上家庭成员人数，人均宅基地平均面积标准相加的总和为认定依据，只要实际使用的宅基地面积，在认定标准范围以内也可以被认定为一宅。各地区的要求不同，大家要以本地区的实际政策为准。
以上是一户一宅、农民永久退出土地的相关消息，希望所有的农民兄弟多多了解！对于我们农民来讲，如果大家涉及到退出土地、农房方面一定要考虑清楚，再下决定！在我们选择退出土地、农房的同时，就等同于放弃了未来农村土地、农房的增值机会，大家一定要三思而后行！2024年作为全面推进乡村振兴的关键之年，在国家各项利好政策有序推进的过程中，老道坚信农民在土地、农房上的相关权益一定能够得到保障！在这里，老道也恳请大家行动起来，点击文末右下角的【在看】，让我们一起为国家的土地改革系列利好扶持政策点个赞！
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