站在农民角度，关注三农！大家好，这里是今日农业热点，我是三农老道！2024年转瞬之间已经来到11月下旬，明天就是11月18号！在今年下半年开始以来，国家针对乡村制定的各项惠农政策，已经开始稳步落地！这些年在土地改革系列利好政策的推进之下，农民在土地上的相关权益得到强力确保！尤其是在土地承包延包相关政策的推进之下，农民跟土地之间的承包关系更加紧密！对于我们这些拥有承包地、农房的农民来讲，相信大家最关心的一定是土地方面的相关消息！土地作为重要的生产要素，不仅关系着农民的务农收入，也跟农业产业升级息息相关！为了激活农村土地活力，一户一宅、一户一田相关试点已经开始落地！有些已经在城市落户的农民朋友，也很关注农村土地永久退出的相关情况！如果我们农民退出土地，到底需要具备哪些条件？农民退出土地每亩能补多少钱？今天老道就给大家详细汇报一下，农村土地方面的相关情况！希望所有的农民兄弟，多多了解！
【明天11月18号：一户一宅、一户一田最新消息！农民自愿永久退出土地，须具备哪些条件？每亩能补多少钱？很多人不清楚！】
老道说：这几年农村土地迎来了一系列的利好政策，在今年正式下发的《一号文件》中，明确指出将大力推进高标准农田建设，很多地区也在着力推进农村宅基地“房地一体”确权登记颁证！一户一宅、一户一田作为重要的土地试点，也迎来了新的推进契机！那么在一户一宅系列试点推进的过程中，各地区在一户一宅标准认定方面，又是如何规划的？下面老道先给大家汇报一下，一户一宅的最新消息！
一户一宅认定标准：根据土地管理法第六十二条来看，涉及到一户一宅方面明确指出，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省自治区直辖市规定的标准。
不符合一户一宅标准的一户多宅，主要包括不符合分户政策的一户多宅，建新未拆旧的一户多宅和骗取审批的一户多宅。
涉及到一户一宅的详细认定标准来看，各地区并没有统一的标准。有一些地区会根据同一户口簿上家庭成员，人均宅基地使用面积标准相加的总和为认定依据，有一些地区会根据同一户口簿上的家庭成员人数，来设定相关的阶梯认定面积，只要我们实际的宅基地使用面积小于阶梯认定面积，就可以被认定为一宅，所以大家还是要以本地区的具体认定政策为准。
除了一户一宅方面的相关消息之外，在2024年随着高标农田系列项目的有序推进，也将进一步的解决农村土地可能出现的过于零散、细碎的问题。一户一田对于我们农民来讲，也将迎来新的推进契机，通过土地“小块并大块，多块并一块”的方式，来逐步形成一户一田。在不改变农民承包地规模的前提下，在农民自愿的前提下，进一步的实现农业生产的降本增效，解决农村土地过于细碎、零散的相关问题。
就在2024年，很多地区在议会前的试点推进方面已经取得了相关成效，内蒙古、江苏等地已经开始着力推进一户一田相关试点。广东、陕西、安徽在这几年于一户一田的试点推进方面，也取得了十分利好的成效。相信随着一户一田相关试点的落地，农民通过土地获得的收入还将得到进一步提升，农村土地活力也将迎来全方面的激活释放。
随着城乡经济一体化的协同发展，这些年越来越多的农民已经开始选择在城市生活，有些农村家庭甚至已经将户口从农村老家迁出迁入城市，大家也十分关心农民永久退出土地方面的相关情况，农民永久退出土地到底需要具备哪些条件，每亩又能获得多少退出土地补偿金？今天老道就给大家做一个简单汇报，有三件事希望大家多多了解。
第1件事：农民永久退出土地，必须要以农民意愿为核心，要在农民自愿的前提下，才可以进行土地、农房的永久退出。哪怕我们农民将户口从农村老家迁出，也不得以农民迁出户口为由强迫农民退出土地，这是政策层面的明确规定。所以农民永久退出土地的核心条件，就是以农民意愿为核心。
第2件事：农民选择永久退出农村老家的承包地或者是农房，一定要选择有偿退出的方式。农民退出土地或者农房，必须要依法获得相对应的退出土地、农房补偿金。不过在具体的补偿金标准核算方面，各地区没有统一的要求，影响农民退出土地补偿金标准的因素也包括，我们计划退出土地、农房所在地区的综合地价，所以我们还是要以本地区的实际政策规定为准。现在农民永久退出土地相关试点，仅在个别地区的局部展开，希望大家能够密切关注本地区在自愿永久退出土地方面的具体政策要求。
第3件事：我们农民计划退出农村老家的承包地或者是农房，一定要有清晰的权属关系，不能存在相关的法律争议问题，如果存在相关争议问题，我们也必须要讲争议问题解决之后，才可以有序退出土地、农房，这也是我们农民朋友必须要注意的事。
以上是一户一宅、一户一田、农民自愿永久退出土地方面的总体情况，希望所有的农民朋友多多了解。2024年作为全面推进乡村振兴的关键之年，农村土地改革也将迎来进一步的深化，相信农村土地活力还将得到全方面的激活，我们农民也将成为国家土地政策的最大获益者。在这里也恳请大家行动起来，点击文末右下角【在看】，让我们一起为国家的土地改革系列利好扶持政策点个赞。
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