站在农民角度，关注三农！大家好，这里是今日农业热点，我是三农老道！时光荏苒，岁月如梭，2024年一转眼已经来到11月下旬，明天就是11月19号，随着11月份正式开始，国家针对乡村制定的各项惠农政策也将全面推进。就在这两天网络上关于农村土地方面的讨论非常热烈，毕竟在国家全面深化农业改革的过程中，如何保障农民在土地上的相关权益，也是各项土地政策的重心。现在有些地区正在着力开展农村“房地一体”宅基地确权登记颁证相关措施，一户一宅也迎来了新的推进契机。也有一些农民已经将户口从农村老家迁出，迁入至城市，大家也十分关注土地承包和农民自愿永久退出土地方面的相关消息。我们农民在选择永久退出土地方面，又需要注意哪些问题？在一户一宅相关试点有序推进的过程中，到底多少人算一户，多大面积算一宅？今天老道就给大家做一个简单汇报。具体情况，咱们一起来说一说。
【明天11月19号：农民自愿永久退出土地、一户一宅最新消息！多少人算一户？多大面积算一宅？需要注意哪些问题？很多人不清楚！】
老道说：近些年随着城乡经济一体化的协同发展，城市和乡村之间的差距变得越来越小，很多农村家庭的生活也迎来了巨大变迁，特别是一些80、90、00后年轻人已经开始选择在城市工作、生活。客观的说城市户口和农村户口之间几几乎没有什么区别。农村户口的居民在城市工作生活，他们也能够跟城市户口的工人一样缴纳社会保险，享受医疗保障和住房公积金等各类利好待遇。所以现在越来越多的年轻人，已经开始在城市安家落户，他们也十分关心永久退出土地方面的相关消息。
涉及到农民永久退出土地，有两个核心条件，大家必须要注意。
条件1：农民选择永久退出农村老家的承包地或者是农房，一定要以农民意愿为核心，不得强迫农民退出土地。哪怕我们农民将户口从农村老家迁出，迁入至城市，大家在土地上的相关权益，依然能够获得《土地承包法》的保障，这是政策层面的明确规定。所以农民在选择退出土地的时候，一定要以自身的意愿为前提，如果大家遇到有人强迫你退出土地，一定要依法保障自身在土地上的相关利益。
条件2：咱们农民选择永久退出农村老家的承包地或者是农房，一定要以有偿退出的方式进行。根据下发的一号文件来看，农民退出土地要依照依法自愿有偿的方式进行，所以农民退出土地一定要获得对应的退出土地补偿金。如果我们农民选择退出土地，却没有获得对应的退出土地补偿金，这样的退出也可以视为无效退出，更不符合政策规定。
不过在农民永久退出土地补偿金标准方面，各地区并没有明确的要求，有些地区会根据农民退出土地的方式来设定不同的标准，有些地区会根据计划退出土地，所在地区的综合地价进行核算，所以我们要以本地区的实际政策为准。
同时对于我们已经将户口从农村老家迁出，迁入至城市的村民来说，现在很多地区正在有序开展土地承包延包相关试点，哪怕我们将户口从农村老家迁出，也不会影响大家在承包地上的权益，只要我们农民有土地二轮承包确权证书，就可以依照相关规定签订土地承包延包合同，希望大家心中有数。
这些年随着乡村经济的快速发展，农村土地、农房的价值变得越来越高，对于计划永久退出农村老家土地、农房的农民来说，希望大家能够慎之又慎，不要盲目抉择。老道认为，当我们农民选择退出土地的同时，就等同于放弃了未来农村土地实现增值溢价的机会。
接下来我们继续关注一下一户一宅方面的相关消息。
现在很多的农民朋友相信已经领到了宅基地农房确权证书，这也标志着农村土地、农房正式进入到了权证化的时代。而一户一宅作为重要的土地试点，也在按部就班的落地。
现在诸多地区基本完成了一户一宅的试点认定，涉及到一户一宅方面，《土地管理法》明确指出，一户一宅就是一户农村家庭拥有一处宅基地，各地区在一户一宅的具体标准认定方面不同，但总体会以户口簿为单元，开展一户一宅的认定。
有些地区会以同一户口簿上家庭成员人数，人均宅基地使用面积相加的总和为认定依据，开展一户一宅的标准认定，有一些地区则会根据同一户口簿上的家庭成员人数设定不同的阶梯认定面积标准，只要我们实际使用的宅基地面积在认定标准范围以内，就可以被认定为一宅，所以大家要以本地区的实际政策规定为准。
老道相信随着一户一宅相关试点的落地，农村土地、农房的活力将迎来全方面的激活释放，农民在土地、农房上的各项权益也能得到充分保障。2024年作为全面发展经济的关键之年，乡村发展也迎来了新的契机。相信农民在乡村的生活幸福感会变得越来越强，在这里还是恳请所有的农民朋友行动起来，点击文末右下角【在看】，让我们一起为国家的乡村振兴战略，三农扶持政策点个赞。
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