关于蓬安金鸿凯旋城停车费问题的回复
网友：您好，您反映“蓬安县金鸿凯旋城的问题”已收悉，现回复如下:
经核实，蓬安县“金鸿˙凯旋城”小区地下停车位，于2020年 11月已通过县级相关职能部门联合验收合格并备案。根据《中华人民共和国民法典》、住建部《城市地下空间开发利用管理规定》的相关规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠等方式约定。地下工程本着“谁投资，谁所有、谁受益、谁维护”的原则，允许建设单位对其投资开发建设的地下工程自营或依法进行转让、租赁及停车收费之规定。地下车位停车收费属于企业正当合法的经营行为，小区地下车位停车车位租赁费、临停费是由开发企业收取，地下停车服务费是由物业服务企业收取。
自2015年2月1日起，国家发改委放开住宅小区停车收费，实行市场调节价，由小区开发企业与停车业主协商确定停车收费等相关规定。其地下车位收费标准，符合蓬安县住房和城乡建设局等5部门联合文件规定，该房地产开发企业和物业公司本着“让利于民”的原则，在县发改局、住建局、公安、属地街道办事处、社区和业主代表等的共同协商下，其收费标准在文件指导价上降低了两个档次为：地下车位租金及服务费1200元/年/个（其中：租金900元/个/年由开发企业收取、停车服务费300元/个/年）的标准执行收费。
感谢您对我局工作的关心、支持和监督。如您还有什么物业方面的问题需要向我局反映，请您拨打0817—8639912与我们联系，让我们为共建和谐小区和建设浪漫宜居繁荣的现代化蓬安而努力。
蓬安县住房和城乡建设局
2025年1月7日
素材来源官方媒体/网络新闻
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