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1月23日，融创中国、中国长城资产、中信信托等合作方就重庆湾项目达成融资合作。中国长城资产拟注资不超过24.76亿元，对项目现有债务进行重组并提供新增融资，保障顺利盘活，助力项目整体开发建设。
这次合作，是在重庆市南岸区政府的支持指导下，合作各方针对重庆湾现实需求，为其量身定制，打造出多方共赢的综合解决方案，将成为房企、AMC携手盘活优质资产的又一个标杆示范案例。随着重庆湾顺利盘活，重庆两江四岸将再添一座新地标，也将成为提升城市天际线的一张新名片。
两江四岸核心区是重庆国际化山水都市风貌展示区，也是重庆城市形象的“客厅”和“窗口”。重庆湾项目地处两江四岸黄金三角核心位置，坐拥1.5公里南滨路滨水岸线，可正看长江、嘉陵江两江交汇，及来福士、重庆大剧院等地标建筑。项目还坐享“解放碑-江北嘴-弹子石”主城CBD黄金三角的城市资源，毗邻故宫文物南迁纪念馆、慈云寺、千佛寺、安达森洋行、中央电影制片厂等大量文保古迹，兼具核心地段价值、稀缺景观价值、人文资源价值和优质资产价值。
项目待开发地块总建面约100万平方米，是一个集住宅、商业、办公等多业态于一体的大型综合项目。其中A3地块将率先启动建设，总建面约40万平方米，规划打造现代风格的滨江超高层高端住宅。
融创湾A3组团，早在2022年2月就拿到了建设用地规划许可。
2019年4月2日，阳光100中国控股有限公司发布公告称：公司全资附属阳光壹佰置业集团有限公司作为卖方，与融创西南房地产开发（集团）有限公司等订立股权转让协议。其收购目标公司的物业组合包括位于中国重庆市南岸区的两个物业开发项目：重庆阳光100国际新城可开发为集住宅、商业、商场为一体的项目和慈云寺老街项目。这也就是后来的融创湾项目。
数据显示，2024年重庆商品房成交均价超3万元/㎡的楼盘中，80%位于两江四岸核心区。重庆湾作为重庆两江四岸核心区的留白地块，无论是地段、景观、文化等资源稀缺性，还是融创打造高端产品的能力都首屈一指，未来具有极强的市场潜力。
截至目前，融创已经和中信金融资产、东方资产、中国长城资产等头部AMC机构成功达成融资合作，合作落地规模超300亿，有效实现了优质资产盘活。其中，上海外滩壹号院二期去年已三开三罄，总销售额达215亿，也被视为金融支持地产平稳健康发展的成功典范。
今年以来，融创在资产盘活、债务风险化解、保交房等方面持续取得重要进展，也获得了投资人与业主的多方支持。此次融创与头部AMC再次达成合作，展示出金融机构对公司优质资产和团队持续努力的认可，后续随着行业各方面支持政策持续发力，市场信心逐渐走强，公司将争取更多资产盘活落地，助力整体经营持续恢复。
来源：融创中国
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