投资日本房产过程中，了解一些基本日本房产知识，对投资者来说能更好地选择房产。
来源：网络
投资物件
未公开物件 1''
物件名：大岛旅馆
价格：2.7亿日元
约1300万人民币
回报率：14%
最近车站：「大岛」站徒步4分钟
步行5分钟内有大型超市及商店街
生活休闲购物设施完善
可利用线路：都营新宿线
土地面积：166.20平米
建筑面积：353平米
用途地域：近邻商业地域
容积率：300%
构造：钢筋混凝土 3层 共 12室
1层：单人间x6
2层：两室一厅x3
3层：两室一厅x3
建筑年月：1977年2月
可用作店铺、事务所、旅馆
位于人气龟户・錦糸町商业圈内，出行便利，升值潜力大！
全年营业额4200～4500万日元，回报率14%左右。
电车到达：龟户站15分 两国站15分 秋叶原站20分 新宿站25分 涩谷站30分
🗻项目介绍：
项目位置- 东京圈山梨県富士吉田市新倉2855番地の1
项目售价-4680万日元起 （目前汇率约213万人民币）
产权：永久产权（可留给后代）
项目面积- 11203m²
售卖套数- 33栋
开盘时间- 2024年6月18日
大户型：4LDK，四室一厅，实用面积137.38平米（含阳台），土地面积300平米
小户型：2LDK，两室一厅，实用面积121.11平米（含露台），土地面积约130平米
业主收益：托管运营，每年6%净回报率（包租5年）到期可续约，也可自营自住。
产权均为业主本人所有
业主福利：在出租运营的情况下，每年还有10天免费入住
项目回报率：6%
6%的净回报率，自然要看真实的运营数据，第五期项目紧挨一期和二期，临近河口湖，白天看富士山，晚上看富士急乐园夜景，地理位置优越。
第五期项目于2024年5月21日拿到建筑许可，2024年5月开始动工，于2025年8月交房。
2024年6月18日开售当天已签约7套，前几日又出售2套，目前还剩24套，可谓是十分的抢手火爆！如果您想要一个稳定并且回报率可观的投资项，富士山别墅酒店绝对是一个不错的选择👍
尤其是现在的汇率，性价比杠杠滴！
在2021年至2023年的一期二期运营数据中，入住率如下图，可以看出该项目(蓝线部分)远高于日本酒店的平均水平(红线部分)。2021年即使受到疫情影响，8月旺季入住率也达到90%以上。2023年整体入住率也高达80%以上。借鉴一期二期项目，第五期项目的回报率也是可预测之内。
🗻周边区域：
🚶步行7分钟---富士急乐园
🚶步行5分钟---富士山登山入口
🚶步行4分钟---餐饮街
🚶步行8分钟---大型超市
🚶步行5分钟---便利店
🚶步行12分钟---Fujiyama温泉
🚗驾车7分钟---医院
详细大家请点击：富士山户建酒店第五期火爆开售中！稳定收益！免费体验！
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