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合肥又有新地块了
庐阳北新增4宗居住地
南艳湖新增3宗居住地
7宗居住地，面积共266.15亩
据合肥自然规划局公示，合肥经开区南艳湖新增3宗居住地，庐阳北新增4宗居住地、一宗73.28亩商业用地，并规划有幼儿园、中小学用地。
南艳湖有独特的优越资源，生态环境优美，区域内居住的舒适性也比较高。
庐阳北一下子新增了4宗居住地，还是比较突出的。片区和滨湖、高新、甚至是经开比，都不算”香饽饽“，目前有5号线地铁，靠近阜阳路与天水路附近，在售的新盘有新锦城、栖桐里。
01
南艳湖新增3宗住宅地
现对经开区紫蓬路与习友路交口东北角JK-09-04街坊(调整)控制性详细规划公示。
住宅用地1面积30.6亩，容积率2.0，建筑密度≤22%，绿地率≥40%；
住宅用地2面积32.7亩，容积率2.0，建筑密度≤22%，绿地率≥40%；
住宅用地3面积55.8亩，容积率2.0，建筑密度≤22%，绿地率≥40%。
原控规拟建地块用地性质为二类工业用地、公用设施用地。本次规划将原控规宝龙达笔记本电脑、烟墩变电所地块进行调整:
1、打通和雅路、和美路连接至习友路;增加南北向至善路，道路红线控制在18米。增加东西向规划支路，道路红线控制在18米。符合“小街坊密路网”要求。
2、原控规宝龙达地块工业用地调整为科研产业用地、居住用地、教育用地、公园绿地;原控规公用设施用地调整为城镇社区服务设施用地
3、新建二类城镇住宅用地，用地容积率≤2.0，建筑密度<22%绿地率>40%。
4、新建科研产业用地，用地容积率>1.5，建筑密度<40%，绿地率>30%。
5、新建教育用地，用地容积率<1.0，建筑密度<35%，绿地率>35%。
6、新建城镇社区服务设施用地，用地容积率<1.5，建筑密度<35%，绿地率>35%。
02
庐阳北新增4宗居住用地
1、庐阳北新增4宗居住用地
庐阳区天水路与阜阳北路交口西南角LY0702-03(调整地块控制性详细规划予以调整公示。
根据规划图来看：
住宅用地1面积43.9亩，容积率1.8，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。
住宅地块2面积31.5亩，容积率2.0，建筑密度≤22%，绿地率≥40%。
住宅地块3面积24.53亩，容积率2.0，建筑密度≤22%，绿地率≥40%。
住宅地块4面积47.12亩，容积率1.6，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。
地块周边地铁5号线经过，此外教育资源充足，合肥市第四十五中学(工业区分校)、合肥市第六中学(菱湖校区)、安庆路第三小学(灵溪校区)、合肥新华实验中学等等都在周围。
新增一宗73.28亩商业用地，但要求酒店建筑形成区域视觉制高点，丰富城市天际轮廓界面。
此外规划幼儿园、中小学用地。
（本文综合自安徽房王，如涉及版权请与我处联系处理）
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