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近日，曾经温州知名的万和豪生大酒店，迎来了破产后的第一次拍卖！将在1月25-26日拍卖，起拍价约7085万！
之前，这家五星级酒店的1楼部分大堂已于2023年9月、10月被拍卖，这次直接把酒店名下的其他房产，包括家具、装修在内全部打包拍卖。
以后这里也许会开一家新的酒店，但曾经的万和豪生已经注定成为历史了！
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楼市温州 LOUSHIWENZHOU
此次被拍的是鹿城区江滨东路1号30处不动产及其附属家具设备，标的物位于鹿城区江滨东路与汤家桥路交汇处东北侧。
本次拍卖的不动产为酒店的30处房产及其附属家具设备。
房源包括：102室；地下室1、2、3、4号；二层；301、302、303、304、305、306、307、321、323、325、326、327、328、329、330、331室；401、409室；508、514、532室；608、617、618室。
其中一层为大厅、游泳池，3-6层为酒店房间，其余功能区为地下室员工餐厅、洗衣房、厨房、餐厅等。
标的物存在以下瑕疵：
（1）本拍卖标的物存在抵押（成交后，拍卖人可协助办理抵押注销手续），本拍卖标的物须待抵押注销手续办理后再行交付给买受人，因抵押注销手续办理迟延而导致拍卖标的物交付迟延的风险及损失，由买受人自行承担。
（2）本拍品标的物上存在承租人，租赁场地位于一楼102室，大约200平方米，地下室承租面积大约为350平方米。承租人承诺本拍品标的成交后30日内腾空场地。
（3）温州国际会议展览中心有限公司与本拍品标的之间存在共用部分，具体如下：
① 温州国际会议展览中心有限公司享有万和酒店广场二楼平台及踏步使用权，土地使用权年限至2052年6月24日止。
② 原万和酒店从会展中心接入的电表8个、水表6个。水费、电费抄度结算，高低压损耗、水耗按双方使用数量比例分摊费用。
③ 现有地下室空调机房、水泵房、计算机房、消控室、生活/消防水池、高低压配件房等设备均设置的温州国际会议展览中心有限公司产权范围内，产权属于温州国际会议展览中心有限公司所有，买受人如需共用，需每月支付维护费及物业管理费两万元（不包括设备更换及大型维修，只负责零星设备更换及设备平时养护）。
④ 温州国际会议展览中心有限公司有部分管线经过本拍品标的地下室，买受人不得擅自更改、破坏现有管线，如需改动，双方协商解决。
（4）二楼的桌椅设备原归属于温州万和豪生大酒店有限公司所有，现归温州景荟餐饮有限公司所有，目前仍存放于本拍品标的二楼。
（5）一楼的部分桌椅权属存在争议，故该部分桌椅并未在本拍品范围内处置，管理人已经对该部分桌椅进行封存。
相关附属家具等设备，由于长期无维护管理，家具部分发霉，3-6层部分房源装修及1楼大厅装修存在浸水发霉现象，具体明细如下表：
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楼市温州 LOUSHIWENZHOU
温州万和豪生大酒店于2008年开业，拥有不同类型的高级房、江景房、花园套房等共119间，是我市首家由国际酒店管理公司管理的超豪华五星级标准大酒店，曾有过辉煌的过去，获得过首届“中国饭店金星奖”、浙江省十佳优秀自主品牌等荣誉。
据悉，万和豪生酒店共有七层楼，地上六层，地下一层，一、二层以餐厅为主，三层为商务书吧与行政客房，四、五、六层为客房。
这座曾在温州首屈一指的五星级豪华酒店却在疫情期间风波不断，从2021年开始，该公司陆续爆出拖欠工资等负面消息。
2022年，再次曝出拖欠半年员工工资、欠缴4年社保的丑闻。2023年7月份，该酒店又因未按时足额支付工资或克扣工资的行为被处罚。
最终该酒店在2023年11月，被温州中级人民法院裁定破产。
今年6月，万和投资公司第一次债权人会议召开，曾公开招募和遴选温州万和酒店的资产买受人和重整意向投资人。
同时截止当时，经核查，管理人全部确认或部分确认债权成立的共9户21笔，确定的债权总额为人民币约3.65亿元，其中担保债权共11笔。
当时拍卖的标的物就是本次拍卖的30套房源。看来半年的时间里，这家酒店未能找到新的投资人，只能上架法拍市场，公司名下的资产也因此被拍卖，用以偿还债务。
这次是纯粹的资产转让，并不涉及公司重整等，加上这个酒店位置还是相当不错，相信只要价格到位，愿意下手的买家应该会有。
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