最新曝光！滨江CBD、洪殿、绿轴、蒲州、黄屿等，2025年楼市将大颠覆！

楼市 2025-01-10 19:27 浙江

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昨天，在温州市房地产行业协会会员大会上，市自规局有关领导对外发布了今年市区地块出让信息。

其中滨江商务区、洪殿、中央绿轴、蒲州、黄屿等区域，都有地块出让信息。

一起来看看，这些有望2025年出让的土地的部分信息。

鹿城区

滨江商务区G-06地块

位于瓯江路滨江万象城东面，即鹿角湾地块。占地面积约143亩、容积率2.0、总建筑面积约19.1万㎡。

地块性质为商住用地，但尚未明确住宅建面的占比等。考虑到地块西面紧挨着滨江万象城、东南侧又是规划中的K11艺术购物中心，这里依旧有可能再落地一定规模的商业，形成温州少有的商业集群。当然了，最终规划如何就看土地出让时的具体信息。

地块北面一线临江，根据现有规划是滨江CBD核心区最后一宗江景涉宅地块。目前地块内的拆迁户依旧存在，坊间传闻是已经在去年底沟通完毕，结合本次土地推介来看，应该也八九不离十了。

最后鹿角湾地块的容积率仅为2.0，相当低，今后供应的产品有充分的想象空间！

洪殿单元D-03/D-10/E-02地块

三宗地块均位于鹿城区滨江街道江滨中路南面，挨着鹿城广场或滨江壹号。

自西向东地块依次是：

洪殿单元D-03地块：占地约40亩，容积率约2-2.8，总建筑面积大于5.3万㎡；

洪殿单元D-10地块：占地约44亩，容积率约2-2.8，总建筑面积大于5.9万㎡；

洪殿单元E-02地块：占地约39亩，容积率约2-2.8，总建筑面积大于5.2万㎡。

其中，D-03、10地块的施教学校为少年游泳学校+温州十四中，E-02地块的施教学校为蒲小黎明校区+二中滨江校区。

3宗地块体量不大，同时西南侧、不远处就是温州润府，这个项目是2024年的热门红盘，销售成绩不错，相信这三宗地块会吸引不少房企的目光。

瓯海区

中央绿轴G-50a地块

该地块位于三垟街道翡翠天地东南侧、圣门锦园南面，占地约18亩，地块性质为住宅，容积率约1.05，是低密墅类地块，总建筑面积约1.3万㎡。

这宗地块体量不大，三面环河，先天的自然条件不错，距离南面的瓯海大道也有较远的距离，受影响不大。之前这里规划是9班幼儿园+养育托管点，没想到居然调整为低密墅区地块。

黄屿C-11地块

地块位于三垟街道，北侧沿河，南侧为金域传奇，西南侧为S1线三垟湿地站，直线距离约900米。

地块性质为住宅，占地约122亩，总建面大于16.3万㎡，容积率约2.0-2.7。

温州中学街坊A-02地块

地块位于梧田街道，温州中学东侧，五十一中南侧，三面环水。

地块性质为商住地块，占地约12亩，总建筑面积约1.3万㎡，容积率约1.6。

丽岙镇区zx-32b地块

地块位于丽岙街道岩中路与邮电南路交汇处东面。

地块性质为住宅，占地约65亩，总建筑面积约5.2万㎡，容积率约1.2。

仙岩镇区F-02-01地块

地块位于仙岩街道，南侧为仙岩第一中学。

地块性质为住宅，占地约36亩，总建筑面积约2.9万㎡，容积率约1.2。

龙湾区

开发区西单元B-25地块

该地块位于蒲州街道龙湾联结福广场西侧，占地约91亩，地块性质为住宅，容积率约1.05，总建筑面积约6.3万㎡，未来预计主打低密墅类产品。

该地块紧挨着臻龙拿地、蓝城代建代销的低密地块，脸贴脸的肉搏战。

龙水单元YB-04-J-10地块

地块位于永中街道理想之城东侧，西北侧为已建成的龙水公园。

地块性质为住宅，占地约27亩，总建面约3.8万㎡，容积率约2.1。

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