最近史诗级新政接二连三，首先是央行宣布：降准、降息、降存量房贷利率。紧接着，是高层召开会议，要促进房地产市场止跌回稳、降低存款准备金率、努力提振资本市场。
显而易见的是，现在杭州购房的首付门槛、利率都已经是历史最低！此时此刻，就是购房者难得的历史窗口期！
现场人气实拍图
因此，9月28日滨江区滨颂御湖境项目首开即爆火，轻松触发摇号，首开热销10亿一步直抵巅峰，214套房源去化率超90%，一夜之间完成了从“新星”到“巨星”的转变，也成为了今年国际滨楼市绕不开的话题。
摇号界面图
真正的好产品，从不缺乏热度及追求者，那么滨颂御湖境这波热销的背后逻辑究竟为何？四大维度予以作答。
占位滨江硅谷中心 高量级地段的核心驱动
对于开发商来说，拿到一块优质地块，项目就成功了80%。
滨颂御湖境地处官方重点打造的滨江区硅谷中心，互联网小镇、零磁科学谷、智能供给小镇“产业三巨头”环伺，紧邻杭二中硅谷中小学，3KM内拥享天街、宝龙、省儿保、冠山公园等超高浓度配套。
产业分布示意图
不论规划落地、产业底蕴，还是配套密度、预期展现，滨江硅谷中心都展现出了强大的优势，由此得到高净值客群的一致肯定。
龙湖顶豪超配产品力 首开全优质楼栋户型
在豪宅的价值体系里，产品是永恒生产力。
为了匹配滨江区地段，龙湖拿出了风靡全国的顶线产品系——御湖境，同时针对滨江新贵客群审美偏好，集成等“云崖观瀑泳池会所、西湖十景主题园林、超60米紫山水奢石大门、新贵多元社交架空层”等，超配产品力向滨江10W+豪宅看齐。
现场实拍图
此外，首开释放房源全部为最佳楼栋，其中：约107㎡户型全盘138套、首开90套；约139㎡户型首开8#、11#楼，靠近入户门庭、中央园景、泳池会所；约168㎡户型全盘仅32套，首开两幢楼王，仅此首开可选新贵真改善。
限价3.9W总价可控 国际滨改善珍贵入场券
在摇号、拼社保成为常态的国际滨楼市，滨颂御湖境限价仅3.9W+，一举打破滨江区最低限价记录。相较之下，2公里外白马湖板块主城首宗不限价地，楼面价近3万，预计售价高达5万+。
滨江各板块限价示意图
在滨颂御湖境，400万级即可入手约107㎡稀缺大三房，总价可控置业主城改善，同等价位主城几乎难寻对手，「质价比」孰高孰低一目了然。
建面约107样板间实景图
叠加首开独享优惠，包括车位劲爆均价9.9万、额外赠送价值15万家电大礼包、龙湖V5权益等，超高质价比此后难再，自然引爆市场争藏。
楼市新政助攻 38万亿利好打开置业窗口期
当然，滨颂御湖境首开爆火，也少不了国家新政引导的强势助攻。
继9月19日美联储宣布美元降息，9月24日，国务院紧急召开新闻发布会，中国人民银行、金融监管总局、中国证监会联合宣布一系列楼市政策“大礼包”，包括首付15%历史最低！贷款利率3.15%历史最低！
时隔2天，9月26日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势，部署下一步经济工作，从金融政策到财政政策，国家政策推进节奏之快，远超市场预期，“房地产止跌回稳”，也彰显出官方提振经济的决心和信心。
专家解读示意图
展望未来，38万亿救市政策出台，核心城市的核心资产将率先进入上升通道，滨颂御湖境首开，恰好就是置业者抢先进场的绝佳时机！
滨颂御湖境是目前楼市的一个缩影：只要产品足够优质，市场从不缺少买家。
尤其当新的号角吹响时，这类产品，也会率先启动引爆行情，滨颂御湖境首开所创造的热销战绩，也仅仅只是一个开始！
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