开盘方案
楼盘名称：建发云城之上
户型：建筑面积约178—210平方米
均价：36000元/㎡（含精装）
装修：精装
登记时间：8.27—8.29
登记通道：公证云购房官方报名通道
建发中式豪宅，直接突破板块天花板
建发云城之上，项目总体量约30万方，规划商业办公、品质住宅、幼儿园等多元业态。
作为第一个突破板块天花板的楼盘。
四大面铝板+约61米宽中式双重檐大门。
项目效果图过程稿，非最终交付标准
此外还斥重金规划了全域风雨连廊，一整套无风雨归家系统，连通着不同种庭院、花园，归家仪式感满满。在住宅楼下，则有系列主题架空层，丰富业主生活。
在此之前钱塘江南岸仅有杭州壹号院、柳岸晓风、晓风印月三个豪宅配备了全风雨连廊，并且均在滨江区二手房普遍达到了千万级。
风雨连廊意向图
板块第一个会所楼盘带室内恒温泳池
此外，云城之上还规划了板块内第一个下沉式会所，这里设置了室内恒温泳池。
试想一下夏天，别人在下饺子般的游泳中心，而你和家人在自家社区内泳池，这就是区别，这就是更高端的生活方式。
建发这是想走自己的路，让友商无路可走。
效果图过程稿丨仅供参考，以项目实际为准
板块第一个室内篮球场
还有室内篮球场等功能分区，这个配置哪怕在千万豪宅里面也不多，目前杭州的新盘中，没有哪个项目有室内篮球场。
这是第一个也是板块内的第一个，建发业主不出小区，就可以锻炼身体，或是和家人来场酣畅淋漓的友谊赛。
效果图过程稿丨仅供参考，以项目实际为准
卷完产品之后，云城之上又在立面和中式园林上下足了功夫将四十余载中式营造精髓发挥到了极致。
如建筑塔冠取意古建重檐之美，师著三重飞檐。标准层披檐设计，结合大幅玻璃、金属线条等，以现代手法雕琢东方形制之美。
展卷踏浪观礼主入口、林隐禅院、山水雅庭、风雅叠翠等主题景观，工笔雕琢东方大雅景韵。
项目效果图
在社区视觉景观焦点上，有会客厅、全龄儿童活动场地以及开阔的草坪空间。
这是可以使用的草坪。业主可以在上面做户外瑜伽、野餐、PARTY，还能带孩子或者宠物，在草坪上撒欢，这种零距离亲近，让社区空间与居住者产生了紧密联系。
建发除了卷产品外。
在户型图上更是下足了功夫多达18个户型，符合各种购房需求群体，小编展示了几个，全套户型图可以添加置业顾问获取。
杭州第三中心，未来可期
云城给人第一感觉，规划强+站位高+兑现快。
身处杭州第三中心，这个高度可以吊打杭州各大新城，直接与武林和钱江两岸杭州顶流比肩。
而云城作为杭州第三中心重要组成部分，汇聚了时代的瞩目与期待。
以西站枢纽TOD为源点，这里汇聚了涵括杭州未来第一高楼金钥匙（在建）、第二高楼金手指（在建）的十大世界级地标，规划了世界级城市中轴，共同打造杭州新中心超级门户。
顶级产业加持
云城边上有达摩量子实验室、杭氧双总部、国家互联网应急中心、浙江人才大厦、浙大校友企业总部等已全面动工。
直线距离约1公里梦想小镇，目前小镇内已经孵化出多家独角兽企业以及准独角兽企业等。往南依靠未来科技城。往西依靠西湖区云谷，均有大量阿里系产业、字节跳动、OPPO全球移动终端研发总部等。
区位图
建发云城之上作为板块首个生态复合型大盘，自带国际商务大厦+企业总部独栋+商业街区，后期会引入星巴克，罗森，陈八两等商业配套，在家门口都可以满足日常需求。
边上是建面约13万㎡、杭州首个“L1”级(天街产品线最高量级)云城天街。
对标商业规模亚洲第一的重庆时代天街，预计将于2025年开业，建成后将引入超300家时尚跨界品牌、未来科技展示等各类商业。
龙湖天街
家门口规划了幼儿园和小学，网传是杭二中，但消息没有落实，不可尽信。
边上是杭师大附属仓前学校：设有小学部、初中部、高中部，是一所集学前教育、小学、初中、高中教育于一体的综合性学校。学校现有教师113名,全校56个班级， 3500余名学生，余杭区公办学校排名靠前（网传排名第三左右）。
地块分布图
公园
门口就是云门公园（在建，占地面积约百公顷的世界级城市公园，面积约为钱江世纪城公园和运河亚运园之和）
▍观点·政策·土拍
L S J D D · C H I N A
