如果同一个楼盘，地铁、天街、名校教育、市政公园全部配齐，还是上城区，那恭喜你，终于找到宜居之所了！而如果它价格还是3万多，还是7~8层洋房，综合得房率90％以上呢，那可以堪称是杭州400万级自住天花板！
这个盘就是纯新盘：中天海威杭颂府，项目南面200m就是龙湖丁桥天街，精装均价34370元/㎡，户型面积约130-168㎡。地铁3号线桃花湖公园站，距离项目直线仅约500m，一站可达即将开业的拱墅吾悦广场，4站新天地购物中心、10站武林广场。
桃花湖临时展厅已开放，可以品茶同时了解小区建筑立面、公区 会所、园林景观、户型设计等，了解详细项目信息。
因每日接待人数有限，扫码加销售【欧阳】19974086903微信发预约通道和展厅定位和停车指引。
项目区位示意图
地铁约500米
项目距离地铁3号线桃花湖站直线距离仅约500m，不用半小时的时间就可以通过3号线直抵武林核心，便捷地享受嘉里城、杭州中心万象城、杭州大厦等城芯的繁华。
而且除了享受地铁三号线出行的便利外，自驾出行，通过项目边上的秋石高架、留石高架，可直达武林门与钱江新城。
3号线地铁线路图丨仅供参考
100米龙湖天街
如果说杭州最受欢迎的商业综合体是哪个，天街一定会名列前茅，作为引领年轻时尚潮流的代表，丁桥龙湖天街约21万方的商业体量不仅包含众多潮流品牌店铺，家门口完成吃喝玩乐购。
丁桥天街实景丨仅供参考
转个身又是杭州「唯三」的山姆会员店，另外两家分别在奥体和西溪，以后每个月的新品，第一时间就能get到。
丁桥山姆实景图丨图源于网络
名校环绕
主城区最不缺的就是教育资源，项目周边也涵盖着丁信幼儿园、丁信小学（隶属采荷一小教育集团）、丁荷小学（枣园小区）、采荷中学、丁兰实验中学等优质教育群落，未来可以实现一站式全龄化教育环境（期房不确定学区，交付后由政府统一划分）。
教育资源实景图丨图源于网络
医疗资源
直线距离约650m即为杭州市中医院（三甲医院），约3公里到达树兰医院。
医疗资源实景图丨图源于网络
家门口桃花湖公园
家门口是政府斥资约10亿元打造城北最大的中央水景公园—桃花湖公园，这里占地约300亩。用地面积约20万㎡。
桃花湖公园实景图丨仅供参考
性价比方面楼盘一路之隔是上城金茂府限价47600元，容积率1.1，而杭颂府限价34370元，容积率1.6，差价高达13000元，虽然容积率有些差别，但杭颂府位置更好，离地铁、天街、桃花湖公园更近。
卷王登场，力争标杆
除了有惊人的差价和王牌的配套外，中天海威杭颂府本身的产品优势也是碾压式的。
杭颂府是“杭府”系列，定位用于各自板块的标杆高端改善作品，代表了项目的高端性，比如杭承府和杭璟府，都是板块内有口皆碑的改善作品。把杭府系列产品放在桃花湖边的优质地块上，既有绝对的稀缺资源，又有优质的土地属性，还有开发商打造高端改善产品的决心，这个项目是中天海威下半年的一号作品。
容积率仅1.6，全一梯两户布局，二楼以上标准层层高3.1m，建面约130-170㎡，精装限价仅34370元/㎡，牢牢地把握住了入驻门槛。
容积率低至1.6，纯正洋房
排布10幢建筑，是7-8层纯洋房社区，在8-11层的小高层都能算作洋房的时代，如此真洋房，实属罕见。
立面效果图
三面铝板
预计三面铝板为主，配上“宽屏”的窗墙比，把都市高端住宅的氛围感拉满，立面的高颜值，在板块内更鹤立鸡群。
建筑的立面整体三段式造型：经典的“屋檐、屋身、台基”三段式构图，强调比例与形体变化。比如屋顶做了极简的重檐，比如立面：每一个立面单元，飘窗、阳台都如抽屉悬浮般镶嵌于建筑之上，还原中式多宝盒抽屉藏珍的技艺。
在立面的材料上：建筑以米黄与金色系搭配，大量使用玻璃、金属型材、铝板、少量浅色涂料营造温润如玉的立面效果。
可以说在整个桃花湖周边，甚至是整个板块内，有别于常见的土黄色、浅灰色立面，白金立面的杭颂府未来将是颜值标杆。
此外项目产品亮点多多：
1400方的下沉会所
第一，自带约1400方的下沉会所。板块内只有金茂府这样的千万级别产品有设置；会所里设置了运动健身区，也做了会客、棋牌、台球、阅读等空间。
第二，园区内配置有“戏水池综合体”以及“儿童主题乐园”，是未来很重要的亲子互动的空间。
第三，园林景观丰富。项目为洋房产品，设计师取法江南精致的园林造景手法，如苏州留园的三放三收，残粒园的小空间做东方山水真境，进行景观的精致打磨。整体设置了“一轴三庭八院”的景观。
一轴三庭八院
「一轴」一条中央景观轴，融汇三放三收的造景手法;
「三庭」前滩下沉庭院、伴水中心戏水池、涟漪儿童乐园三大主题庭院，造境“水院、泳池、溪流”三大漫游水景
「八院」云苑、花苑、森苑、屿苑、沚苑、柏苑、汀苑、悦苑，八大宅间花园，整体的园林在相对有限的空间里，借鉴张弛有度、步移景异、游园借势、画境逸趣等传统的造景手法，最大限度的营造具有东方美学的园林景致。
中天海威完美诠释了可控的总价，体验到了高品质了改善生活。
低容积率还有个亮点，相比高层，洋房除了采光通风更好，户型也碾压前者。
比较，有时侯是个很糟糕的事。
一般高层得房率80左右，而中天海威杭颂府实得率高达约90%左右，折中算比普通高层多10个平方，也就是30多万的房价，相当于一辆BBA的轿车。
建面约131方中间套户型都有拥有令人心动的大方厅，踏进其中便觉得十分开阔。
跑道式双阳台大飘窗，能完美地将生活与休闲功能分隔开。
此外，入户玄关处由于空间足够大，还能做个玄关柜，既满足日常的功能性需求，还保护了居住隐私。
建筑面积约139方和169方㎡户型差不多。
清一色四开间朝南、南北通透，大方厅，双阳台、双飘窗设计。
单拎一个出来都可吊打外面同类面积段户型，更别说集齐所有。
厨房面向客厅一侧设有餐厅——它让厨房不再成为孤岛，而是日常生活、派对时刻的中心。每一个想留在市中心的改善族，都无法拒绝这些大宅的诱惑。
上面为第三方户型图过程稿可能不准，详细户型和【户型分布】【首开信息】加销售【欧阳】了解。
中天具国家一级房地产开发资质企业，位列中国房地产企业销售额100强，获得中国建设工程鲁班奖27座，奥体莲花碗就是中天承建的。
莲花碗
海威置业成立于1999年，是具有实业背兽的杭州本土企业。
海威在钱江两岸开发过很多商业项目，先后开发了滨海·威陵大厦、海威国际、海威中心等高端写字楼，海威钱塘之星、海威新界等精品城市公寓，海威天地大型综合体项目、海威安铂中心城市大平层地标项目。有读者开过一个玩笑：“只要在滨江走路，一抬头就能看见海威的写字楼和商业”。
安铂中心
比较熟悉的辛选杭州总部、华为研发团队都在滨江海威中心，单价10万+，3000万级商业大平层与杭州之门相邻并立的安铂中心，就是海威置业独资运营开发的商业大平层项目杭州连续多月销量最好的商业大平层项目。
安铂中心
说在最后
如果只有某一个方面优秀，你可能还会怀疑是不是分析的不够全面，偏颇了。但如果多个方面分析下来，都指向同一个结果，那么就不用怀疑了。
买到中天海威杭颂府，真的很划算。
花3万+买到一个上城区地铁口品质楼盘，边上天街、山姆采荷学校应有尽有，不管自住、投资、自住兼投资，怎么选都是赢麻了！
至于中天海威杭颂府的产品、户型和精装，我想大家应该亲自去看看究竟是不是象我说得那样好。
或者，它比我说得更好。
楼盘示范区即将开放，扫码预约观看。
L S J D D · C H I N A
