这才是 “杭州顶级豪宅” 该有的样子

楼市   2024-10-05 17:05   浙江  




当下的豪宅改善逻辑正在发生变化,但大家心里都有一点共识:豪宅开发如果再不卷产品、卷品质、卷实景、卷服务,市场必然让其“卷铺盖”。

最近钱江新城二期滨江潮语映月轩的出现更是一时激情千层浪。

潮语映月轩做出了目前杭州较大下沉式会所——约1800方。

星级酒店入户大堂设计。

独门独户私梯入户。

室内外双泳池设计。

直距约200米地铁,乘坐地铁5站江河汇、6站万象城来福士

直距约300米明远未来幼儿园、400米明远未来小学。

起步户型更是做到钱二这几年少见的约159方起步最大约233方,可以满足二改到终极改善需求。

根据最新消息预计10月6号开放示范区。

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从22年前的“金色海岸”到如今的“潮语映月”,从钱江新城到钱江新城二期,滨江作为杭州豪宅缔造者,以现代极简美学再续钱塘江岸的奢华天际。

效果图

铝板+大面积玻璃

如立面以大牌奢品经典色系为主色调,创新融合咖啡钻石材、浅灰色铝板、大玻璃面等,打造高含石量的原创立面,按照杭州“城市排面”的标准来打造。

细节上下足了功夫,如汲取三亚嘉佩乐酒店的热带度假风设计手法,并效仿钱塘江潮的“生命之树”打造曲折弯环的景观动线。

效果图

两轴三进九重

两轴:归家仪式轴、无界生活轴。

果图

三进:一进迎宾、二入庭园、三临邸院。

九重雅奢生活花园:围绕全龄社交、健身、休憩、游赏等交互需求,打造中心热带高奢酒店式泳池、下沉式庭院、中轴草坪等九重奢雅花园,让不同年龄业主享受“跨龄社交”乐趣。

果图

板块首个约1800㎡圈层会所

板块内首个约1800㎡规模的业主圈层会所,集下沉式庭院、室内恒温泳池、健身房、私宴厅等于一体,更饰以潮牌酒店式门厅、摩登艺术前厅等潮奢空间,为业主营造更尊贵、更惬意的生活享受



潮语映月建面约159方—233方,全部独立门厅设计,类一梯一户,简单的列举两个优点:

1、提升舒适度、空间最大化
住独立门厅房子,我认为是能提升舒适度的,居住舒服不说,还有更多的空间可以利用,
在走廊里也可以进行设计,比如,放一个鞋柜、衣柜等等,提升使用效率。
2、隐私更好
由于独立门厅设计,隐私性非常好,拥有独立的空间,
居住在这里,完全不用担心会感受到邻居的噪音,也不用担心会暴露隐私,对于喜欢安静的人来说,居住在这里会觉得很舒服。



建面约159方和188方边套户型差不多。

都是四室两厅三卫,拥有令人心动的大方厅,踏进其中便觉得十分开阔。

双阳台三开间朝南动静分离设计,能完美地将生活与休闲功能分隔开。

差别最大的是188方做出了中西双厨倒台设计。


建面约188方四室两厅三卫户型,三开间朝南,南北通透,客厅超大面宽。

最让我喜欢的是这个户型几乎没有过道浪费面积。



直线约200米地铁口

5站江河汇、6站万象城

直线约200米地铁口红普南路站,乘坐地铁5站江河汇、6站万象城来福士。

地铁一站有傲视杭州的项目——连堡丰城

区位图

超级商业——连堡丰城

什么是连堡丰城?抛开引水河工程、道路工程不说,老百姓能直接体验到的,就是以地铁9号线江河汇御道站、五堡站、六堡站、七堡老街站为核心打造的地下商业空间。

国际上最著名的地下街区案例,当属加大那蒙特利尔的RESO。它连接10个地铁站、40家影院、2个购物中心,可同时容纳约50万人消费娱乐。

连堡丰城项目效果图

而杭州的连堡丰城也很快要与市民见面。

其中,一期部分将先行引入桌游轰趴馆、射箭运动馆、VR体验馆等潮玩休闲业态,并落地便利店、餐厅、空间展览馆、美物生活馆等,打造“量子生活街区”。

如果你愿意,大可以从一头慢慢逛到另一头得江河汇核心,不被外面的烈日、风雨叨扰,一边吃喝、一边玩乐,沉浸其中。

西翼的杭州IFC(在建)是座体量约82万㎡的超级综合体,不仅拥有高端写字楼、高端酒店、购物中心、户外商业步行街,还有渔人码头、跨江大桥等城市景观。

杭州IFC效果图

边上是杭州市第一人民医院艮北院区(直线距离项目约2公里),是一家三级甲等综合性医院,预计2027年建成;浙二城东院区(直线距离项目约3.5公里),已投入使用。
家门口幼儿园、小学
直距约300米明远未来幼儿园、400米明远未来小学是一所被中国基础教育泰斗、当代著名教育家顾明远先生教育理念所滋养,依托明远未来教育研究院发展的全日制公办学校。学校以顾明远先生“没有爱就没有教育,没有兴趣就没有学习,约600米是杭州高级中学钱江校区是省一级重点中学。

明远未来小学

约300米是钱塘江海塘遗址公园

约300米是钱塘江海塘遗址公园,这里规划有空中栈道、遨游跑道、篮球场、排球场、足球场、儿童活力广场……海量的热血活力空间,很快就要铺满这片偌大的土地。

甚至它还要以历史文脉为底色,打造出一片博物馆研学场地,开启「海塘遗址研学之旅」。

海塘遗址公园效果图

说在最后
人们常说做一件事情最好的时间是10年前,其次就是现在。
10年前很多人错失了阳光海岸,当初它仅仅是36000元/㎡,而它现在已经卖到近15万/㎡。
从潮语映月到五堡TOD仅2站地铁, 但限价差却达到了17800元/㎡,实属惊人,趁着板块尚未成熟,现在入手绝对是恰到好处。

7年前或许很多人错失了南星桥,那么这一次就不应该再错失钱二。

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