![]()
提到“东岗华润二十四城配建项目——兰州二十四城文体中心”，人们就从未缺席过讨论。作为华润二十四城项目备受瞩目的配套项目，在项目立项之初便大肆宣传，而历经楼市动荡，规划调整、政策影响，开发商资金问题，迟迟不能实质性的推进开工……近日，随着一份中标文件的公示，兰州二十四城文体中心终于迎来关键性的批复，并给出开工时间。
近期，中建四局西北公司成功中标兰州二十四城文体中心项目总承包工程，中标金额为4105.45万元，计划工期为365天。
据悉，兰州二十四城文体演艺中心项目选址雁园街道，S633#市政路以东，B642#市政路以南，二十四城一期项目以北，是2024年兰州屈指可数的大型公益项目。
项目占地面积13.3万平方米，总建筑面积1.06万平方米，共分1期开发，属于公共配套工程。本次项目范围包括1栋4层文化体育建筑（地上建筑面积9240㎡，地下建筑面积1404㎡），总坐席数约845席。
![]()
根据规划，该项目将在城东构建一个集多功能于一体的区域级文体演艺综合体，主要建设为复合演艺功能的小型体育场馆，全面覆盖文艺汇演、会展交流、体育赛事、休闲健身、亲子互动、图书阅读及老年关怀等全龄段活动需求。
待其落地后，兰州人又将新增一个属于自己的文体中心，为市民提供更加便捷、多元的文化体育体验。
随着项目的成功中标，无疑为期待这一项目的城东居民奠定了坚定的信心和期待。
关于区域的选择，房叔做了一份《兰州最值得买的五大板块》内部资料，近期有置业需求的购房者，可以加房叔微信，免费领取资料。
![]()
虽然略显老旧落后的城市界面让东岗在城市发展过程中备受争议，但是相较于其他新兴区域，东岗的片区优势在于基础配套的积累。多所九年义务教育学校、中高等专科院校、老牌省、市三甲医院、兰州最大的批发市场、瑞德摩尔、王府井此类综合购物中心等，生活相关的城市构筑物一应俱全。加上在低调中默默发展的这么多年时间，相比于那些新开拓的区域，东岗的破旧，反倒多了不少舒适的烟火气。首先，作为兰州的东大门，西连主城区，东连榆中和平、定远片区，是兰州东拓的枢纽地带，在城市发展中起到重要的连接作用。同时，铁路进出要从这里穿过，短途运输必经的南环路也在周边缠绕，连接东边的重要通道，东岗立交桥也在此提供了唯一的便捷。其次，在第四版城市规划中，确立的“东拓”思想方针，也从侧面体现出东岗的价值要地。榆中撤县划区虽遥遥无期，但是在城市东拓发展过程中，无论是榆中还是生态创新城都在稳步地发展推进中，这其中东岗作为支点作用，绝不能忽视。再有就是片区内交通路网完善，地铁1号线的开通，大大缩短了城关、七里河、安宁、西固的通勤距离，而东岗作为地铁的起点和枢纽站点，出行更加便捷，这进一步提升了区域价值。尽管东岗曾面临土地资源稀缺的难题，但经过规划调整，如增加居住用地、中小学用地和商业用地等，也为区域的后续发展提供了更多的空间和机遇。因此依然有不少置业者会选择在东岗置业。
目前东岗在售新房项目并不多，主要有华润二十四城、金悦府。项目目前现房销售中，在售房源主要集中在二期的3、7、9、10号楼，在售户型有105㎡、120㎡、140㎡、160㎡的三居室和四居室。其中105㎡和120㎡的户型，只剩顶底楼，在售均价在8800；140㎡和160㎡在售房源充足，有精装和毛坯两种可选，毛坯均价10000元/㎡，精装均价12700元/㎡。
项目位于城关腹地中轴路段，周边聚集兰州火车站、兰州客运中心、地铁1号线和2号线一期，交通路网完善，出行十分便捷。目前项目在售楼栋为项目四期8#、9#、10#楼，建筑主体已全部封顶，实景可见，在售均价11600元/㎡左右，预计明年年底交房。必须要承认，当前兰州城东的发展确实不如城西，而且近几年崛起的新兴板块，发展势头非常猛，对于老城区的发展冲击非常大。对于东岗来说，还有很多需要发展进步的空间，我们也期待东岗能够旧貌换新颜，迎来更多的发展机会。关于区域的选择，房叔做了一份《兰州最值得买的五大板块》内部资料，近期有置业需求的购房者，可以加房叔微信，免费领取资料。
希望能给有买房需求的朋友一些有价值的参考。
