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单价6900元/㎡！兰州这一央企大盘轰动全城！

楼市 2024-11-15 20:31 甘肃

乱花渐欲迷人眼！

随着兰州楼市不断推陈出新，产品早已“内卷”。

一眼望去，兰州早已是改善当道，不仅单价高、面积也很大，对刚需一族来说，在兰州买房实在太难了！

NO. 1｜壹

买房，一直都是件痛苦的事。

当前，纵观西站、西关、马滩等板块，1万+/㎡项目遍地开花，面对房价日益上升的背后，刚需买房人的抉择，越来越难以实现。

一是源于政策的推动。

今年，兰州市出台了一系列优化房地产市场的政策措施，据悉，7月至9月，兰州市新建商品住房网签销售面积连续三个月环比上涨，环比分别增长2.11%、12.86%、14.37%。

而且，近期在国家支持推动房地产市场止跌回稳叠加政策的推动下，兰州市新建商品房网签均价逐步止跌企稳。

二是愈加稀少的房源供应。

如今，随着城市土地开发饱和，兰州新房供应主要集中在奥体、马滩等板块。

凭借土地的稀缺性及醇熟的配套优势，众多产品大多数皆以改善为主，大户型、高房价成为了市场主流。

面对“高房价、大户型、供应少”的残酷现状，大家明显能感觉到整个市场逐渐被大平层和洋房产品所主导，置业门槛越来越高。

于巅峰，造不凡。

华润未来城市正是瞄准了这个居住痛点，遵循城市发展脉络，凭借产品的综合性优势和低总价，令其迅速“走红”。

更重要的是，项目位于七里河彭家坪板块，酒店式落客区、奢石装点、水景灵动、二十四小时管家值守，还有斥资4.5亿元重金代建的东郊学校未来城市分校。

另外，项目带来主力建面约98㎡-118㎡的三室户型，宽阔的景观阳台、次卧连通景观阳台、合理动静分区、南向卧室飘窗等设计，再加上高性价比，俨然成为了当前刚需置业的绝佳机遇。

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NO. 2｜贰

彭家坪作为七里河区重点发展的区域，板块早已发生翻天覆地的变化，并且彭家坪的各项规划还在一步步地落实中。

而华润置地是率先在彭家坪落下战略布局之子的房企，华润誉澜山和华润未来城市两个项目相继热销，其呈现的产品和项目的整体布局，获得全城热捧，随之彭家坪区域的认可度也越来越高。

而华润未来城市择址彭家坪，匠心打造的稀缺品质央企综合型大盘，梳理项目所在区位会发现，这个地段不仅有现在，更有未来。

1、重点区域，潜力地块。

彭家坪是兰州主城区内唯一一块规整、能够连片开发的大地块了，和黄河北的山上相比，彭家坪的区域条件明显要好一点。

后期随着兰州市政府对彭家坪“高新技术产业开发区”的批示，区域依托“一心一带五片区”规划政策，成为政府规划发展的重点区域、七里河区重点打造区域。

而华润未来城市则不偏不倚的坐落于彭家坪西路，东临400亩的彭家坪都市公园，又西抵保利大都汇，教育和环境优势更是得天独厚，未来前景不可小觑。

2、优渥配套，天赋C位。

除了择址上的前瞻性眼光外，华润未来城市在地段选择上也颇为讲究。

交通方面，项目周边规划“四横六纵”的交通路网，包含彭家坪西路、南绕城、南山路、西津西路、S212、T210等路网。

公共交通方面，项目周边有Q5路、105路、165路公交途径，从彭家坪广场通往西站什字、西关什字，方便周边居民出行。

生态方面，区域拥有主城区内体量最大的生态公园——彭家坪都市休闲公园。

这个公园不是常见的都市人文景观，而是涵盖人工湖、河流、湖底隧道和瀑布等，以约400亩的体量，成为了兰州目前面积最大的、理念最先进、规格最高的生态公园。

教育方面，项目所在彭家坪片区拥有8所小学（已建成6所/规划2所）、中学4所、大学2所，关键是华润未来城市项目自身还配建了一所兰州市东郊学校未来城市分校。

虽然是分校，但是东郊学校未来城市分校和东郊学校本部共享师资力量，学校内更是打造了高配场馆及特色教室。

3、央企出品，交付有保障。

最后就是华润作为央企“保交付”的安全感。

过去几年楼市一直处于各种暴雷不安之下，对于置业者来讲，风险太大，即使现在爆雷高潮已过，市场逐渐好转，但是于置业者而言，未来一步踏错，付出的代价也是尤为惨痛。

而作为央企，华润置地在过去两年间的表现也是有目共睹的，在兰州的几个项目均做到了保质保量按时交付，目前华润未来城市主要在售的五期项目也已经交房。

NO. 3｜叁

当前的兰州楼市，也许不缺好房子，但好地段的刚需产品真的难觅。

而华润未来城市项目地块容积率低至2.8，这是可以媲美洋房项目的低密程度，毕竟，兰州大多数高层项目的容积率一般都在3.5左右。

更重要的是，这里的性价比也足够耀眼，同样地处彭家坪板块，恒大翡翠华庭目前均价高达7800元/㎡左右，而同处彭家坪的华润未来城市参考均价仅6900元/㎡，价格优势十分明显。

在任何时代，户型产品力都是硬通货。

华润未来城市项目户型，兼备刚需和改善产品，且每个户型都可以用霸道来形容。

正是基于这一点，项目自入市以来，凭借优越的配套和突出的产品力，项目持续热销。

98㎡三室两厅一卫

以建面约98㎡户型为例：它充分考虑了业主住在这里的各种生活场景，整体户型南北通透，四明设计、采光通风都是最大化享受。

此外，这个户型还有约8个平米的设备平台和飘窗不计入面积，后期可改造使用，整体性价比很高。

118㎡三室两厅两卫

建面约118㎡户型：打造阔景宽尺三房，广角式的“跑道式”阳台，这在目前市场上还是极具竞争力的。

在追求生活品质的当下，居住的空间感与舒适度成为丈量的标准，华润未来城市以建面约98—118㎡全生命周期产品，让未来居住于此的每一位业主，轻松实现跨阶的高配生活。

结语

如今的兰州购房者，在买房时更加看重项目的品牌和综合素质的确定性。

而华润未来城市在学区和华润品牌的优势下持续热销，长期霸屏成交TOP榜，正是兰州楼市当前逻辑的体现——唯有产品力确定、用心做项目、兼具优质地段配套的项目，才能让市场买单！

2024，兰州楼市还有多个热盘在售，假如你想了解兰州目前其他所售新房的具体信息，可以加房叔微信，免费领取《兰州各区楼盘优劣势汇总》资料，可供大家更加了解兰州各楼盘的详细情况，让大家避免踩坑，买到心仪的好房子。

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