造价成本优化-非敏感性减配 干货内容
写一下常见的成本优化，今天写一下成本优化的非敏感性减配，大家记得通过小例子举一反三的进行思考，感兴趣的可以收藏学习备用。
一、架空层地面优化：
1、原合同清单地面做法：贴瓷砖。
2、优化后地面做法：细石混凝土楼地面。
3、优化思路：架空层为业主非敏感点，地面铺贴可优化，比如优化成成本更低的细石混凝土楼地面或者水泥砂浆楼地面。（思路拓展一下，高层现在有常见的有带连廊的户型，连廊地面一般也可以这样优化）。
4、成本测算：架空层铺贴原合同单价：99.64元/m2，优化后做法初步测算40元左右，每平方成本可优化59.64元/m2。
二、商业背面或顶部高窗可设置塑钢窗：
1、原设计做法：铝合金窗。
2、优化后做法：不敏感位置优化成塑钢窗。
3、优化思路：商业背面或顶部高窗非主要立面非敏感部位可优化为塑钢窗。
4、成本测算：原设计做法铝合金窗市场价500元/平米左右，现做法塑钢窗市场价300元/左右。商业背面或顶部高窗非主要立面非敏感部位有断桥铝合金优化为塑钢窗，窗单方优化金额250元/m2。（备注：不敏感部位的窗户可以进行优化，优化前提为能通过绿色节能计算）。
通过以上两个小例子，有些人可能会说，这什么成本优化，这不就是偷工减料，降配降档吗？你这样理解就大错特错了，成本优化是为了进行成本的不均匀投放。对于业主比较关注的位置，必须景观、电梯、入户门、大堂精装修、外立面等等，要舍得投入成本，这样房子就会更好卖，能方便更好的回款，这些部位投入足够的成本也是一种成本优化。对于业主不太关注的位置，有个专有名词，叫非敏感性部位，能省就省便是好的，记住，你省的每一分钱都是利润呀。
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