五家渠职业技术学校老校区将变身青格达综合实践基地；原新疆方兴塑化有限责任公司老厂房区将成为五家渠印象文旅小镇；闲置已久的购物中心即将升级为五星级酒店……
今年，第六师五家渠市按照“统筹兼顾、综合利用、分类盘活”的工作思路，将一批闲置的国有资产重新“唤醒”，为文旅产业发展注入新动能、增添新活力。
“我们拥有国家级旅游度假区——青格达湖旅游度假区、一万泉旅游风景区、三台沟旅游景区等一批国家A级景区，打造了青湖综合实践基地、五家渠印象文旅小镇等文旅项目，邀请广大企业家朋友来第六师五家渠市实地考察，抓住发展机遇，实现合作共赢。”11月14日，中国旅游住宿和文旅景区行业盛会——“迈点文旅住宿节”推介会在苏州国际会议中心开幕。推介会上，第六师五家渠市文化体育广电和旅游局局长侯宝寅对师市文旅资源、项目、优惠政策等进行重点推介。
“此次推介会为师市文旅行业搭建了一个集产业交流、展示和招商为一体的合作平台，希望能给我们重点打造的青湖综合实践基地、五家渠印象文旅小镇项目匹配到优质的合作伙伴，进一步推动师市文旅行业高质量发展。”侯宝寅说。
今年，第六师五家渠市盘活用好存量资源，推进文旅产业焕新，加快形成新质生产力，更好推动高质量发展。第六师五家渠市把存量资产价值再造提升与国企改革深化提升相融合，推动存量资源到质量资源、传统资源到新质资源、单一资源到复合资源、局部资源到广域资源的价值再造和提升，重点打造文旅产业项目。
青湖综合实践基地项目效果图组图
青湖综合实践基地项目位于青格达湖旅游风景区内（五家渠职业技术学校老校区），项目总投资5500万元，由新疆准噶尔文化旅游有限公司与北京复转智汇文化有限公司合作打造，是集优秀传统文化、革命传统教育、国情教育、国防科工教育、自然生态、劳动实践等为一体的研学活动基地，同时建设综合格斗、自由搏击赛事、新疆特色美食、非遗文化传承基地等。
“我们合理利用原有校舍、操场，通过改建，将军垦文化融入其中，构建六大研学体系，打造集研学、休闲度假于一体的综合体。”青湖综合实践基地市场运营总监宋瑞花说。
新疆准噶尔文化旅游有限公司通过深入分析闲置资产特点、闲置原因和自身优势，成功盘活了1.43万平方米的闲置资产，让旧校址成为新“凤巢”。
“该基地建成后，将丰富和完善度假区内的餐饮、购物、研学等业态。基地作为青格达湖旅游风景区引入客流的入口，有助于提升五家渠市和景区的知名度和影响力。”新疆准噶尔文化旅游有限公司战略发展部部长雷宏斌说。
走进位于五家渠市原新疆方兴塑化有限责任公司老厂房区，老厂房内正在施工，封尘已久的老厂房即将被打造成五家渠印象文旅小镇。
第六师五家渠市通过招商引资，由沙枣花（深圳）国际文化旅游有限公司对原方兴塑化厂区进行提升改造。该项目占地面积1.8万平方米，将保留废旧厂房的老旧工业风格，打造集文化创意、文创产品展示、美食、休闲娱乐等于一体的综合性文创街区。项目改造注重将建筑形态与声、光、电有机结合，为游客提供视觉、听觉上的独特感受。项目计划2025年4月底完工。
文创街区项目改造效果图组图
“我们在打造文旅街区的过程中保留了厂区外立面，让大家在游玩的同时，了解并记住五家渠市的工业历史。”雷宏斌说，公司积极响应第六师五家渠市党委提出的盘活闲置资产的目标任务，充分挖掘和利用本地资源，创新产业发展模式，进一步激活城市经济。
今年，第六师五家渠市通过精准盘活闲置资产，构建起多元化的商业体系，实现了旅游、商业与文化的深度融合，不仅让国有资产保值增值，还带动周边群众长期就业，为师市营商环境注入新动能、增添新活力。
“我们将以资本运营为手段，开发利用一批能够产生效益的闲置资产，盘活一批具有升值空间的潜力资产，处置一批收益空间较低的低劣资产，规范一批运营不够规范的问题资产，回收一批长期挂账的应收款，形成资产与投资的良性循环，增强经济内生动力，为师市经济社会高质量发展提供坚强支撑。”第六师五家渠市国资国企发展服务中心主任梁涛说。
深耕细作盘存量，助推发展引活水。当前，第六师五家渠市正明确目标任务，细化落实举措，在摸索新路子、探索新模式中不断盘“存量”、扩“增量”、优“总量”，助推文旅产业因“盘”而活，助力城市因“盘”而兴。
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全媒体记者：蒲子璇 史 涛 李 睿
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