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宁德市住房公积金管理委员会关于调整住房公积金贷款最低首付款比例的通知
宁德市住房公积金管理中心：
为进一步发挥住房公积金安居保障作用，根据《住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金支持缴存人购买和租赁保障性住房的通知》（建金〔2024〕58号）和《福建省住房和城乡建设厅关于进一步促进房地产市场消费若干措施的通知》（闽建房〔2024〕14号）文件精神，结合我市实际，现就调整住房公积金贷款最低首付款比例有关事项通知如下。
一、职工家庭第二次申请使用住房公积金贷款或购买第二套住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。
二、职工家庭使用住房公积金贷款购买保障性住房的，最低贷款首付比例为15%。
本通知自2024年11月1日起施行。
宁德市住房公积金管理委员会
2024年10月31日
宁德市住房公积金管理中心关于简化业务办理流程和材料等有关事项的通知
各受托银行、各办事处（营业部）：
为进一步优化营商环境，持续“简政便民”，提升政务服务事项标准化水平，经研究，现将有关事项通知如下。
一、简化业务办理流程和材料
（一）简化归集业务办理材料。办理单位缴存登记的，无须提供住房公积金缴存合同；办理缴存比例调整与住房公积金缓缴的，无须提供单位信用承诺书。
（二）简化提取业务办理程序。办理提取公积金转账偿还本市受托银行商业住房贷款本金的，各办事处（营业部）直接将办理结果传递至相应受托银行，受托银行应于1个工作日内办理还款入账。
（三）取消职工账户转出本市的限制。住房公积金贷款尚未结清的缴存职工申请将住房公积金账户余额转出本市行政区域的，无须优先偿还住房公积金贷款。
二、规范贷款业务认定标准
（一）明确商转公贷款抵押物价值认定标准。商转公贷款以原商业贷款借款合同中注明的房屋价值认定抵押物价值，房屋价值明显高于当前本地区住宅正常交易价格的，由公积金中心委托在贷款银行备案的房地产评估机构核定抵押物价值。
（二）统一商住两用房认定标准。购买“商住两用房”的,不得办理住房公积金提取和贷款业务。缴存职工家庭名下“商住两用房”不计入住房套数认定。
本规定自印发之日起施行，有效期5年。
宁德市住房公积金管理中心
2024年10月30日
存量房贷利率下调，今天正式启动！
