宁德市连城路片区天山路南侧站前路东侧地块控规调整

楼市 2024-11-14 18:07 福建

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为优化区域功能布局，提升城市形象与品质，提高土地利用效率，需对宁德市连城路片区天山路南侧站前路东侧地块控制性详细规划进行调整。

用地位置：宁德市连城路周边天山路南侧站前路东侧甬莞高速西侧。

1.原地块指标：

(1)350901-11-D-01地块，用地性质为城镇住宅用地、商业用地、商务金融用地，建设用地面积82788平方米(地块内配套设置一所独立占地的9班幼儿园，用地面积不小于4050平方米，计容建筑面积不小于3145平方米),容积率大于1.0且不大于1.6(商业和商务金融计容建筑面积不大于总计容建筑面积的25%;其中，商业计容建筑面积占总计容建筑面积的10%-15%、商务金融计容建筑面积占总计容建筑面积10%-15%),建筑密度不大于25%,绿地率不小于35%,建筑限高80米。

(2)350901-11-D-10地块，用地性质为公园绿地，建设用地面积8336平方米。

2.调整后的地块指标：

(1)350901-11-D-01地块用地面积35181平方米，规划用途为商业用地、商务金融用地，容积率不大于2.0(其中，商业计容建筑面积占总计容建筑面积45%-55%,商务金融计容建筑面积占总计容建筑面积45%-55%),建筑密度不大于40%,绿地率不小于30%,建筑限高100米。

(2)350901-11-D-10地块用地面积7865平方米，规划用途为公园绿地。

(3)350901-11-D-11地块用地面积13067平方米，规划用途为机关团体用地，容积率不大于1.5,建筑密度不大于25%,绿地率不小于30%,建筑限高60米。

(4)350901-11-D-12地块用地面积20709平方米，规划用途为商务金融用地，容积率不大于1.5,建筑密度不大于40%,绿地率不小于30%,建筑限高60米。

(5)350901-11-D-13地块用地面积13668平方米，规划用途为社会停车场用地、广场用地。

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