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限价房上市交易
许多已满五年的限价房业主这几年不容易，一方面因为宁德规定有限价房不得再购买商品房，（详见：宁德最新政策调整：已取得保障房、廉租房的家庭，则不得购买商品房）；另一方面，宁德限价房上市交易政策文件未出所以无法出售。
这一问题有望在近期得到解决。闽东日报报道：11月15日，市委副书记、市长张永宁在市信访局接待群众来访，面对面倾听群众诉求，现场协调解决问题。副市长党帅参加接访。接访中，就群众反映的村主干道交通安全、小区周边道路建设、限价房转让出售等问题，张永宁详细了解事情来龙去脉，与市区有关负责人分析问题症结，现场研究解决办法。
张永宁指出，群众利益无小事。蕉城区和有关部门要高度重视群众反映的合理诉求，抓紧制定兰田村及周边道路交通安全综合整治方案，加快连城路周边路网道路工程建设进度，尽快出台限价房转让出售政策，着力解决群众所需所盼所急。
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30个小区的1.8万个车位产权问题
该问题恰巧近日，春风里小区物业发布了《关于春风里地下车位办理产权证的情况说明》，可以比较完整的说明该问题，在此直接引用如下：
车位产权证办理是广大业主一直以来非常关心与重视的问题。为协调此问题，春风里物业服务中心在相关领导帮助与陪同下，分别向东侨经济开发区住建局、宁德市住建局、宁德市自然资源局等相关部门，进行详细了解咨询，并梳理相关公开文件，现将具体情况说明如下：
1、（宁政办〔2015〕66号）文件规定(详见附件1)：2015年4月13日之前，已取得国有建设用地出让合同的商品房项目地下车位可依据该文件进行出售及权属登记；
2、（宁自然资〔2022〕10号）文件规定(详见附件2)：对土地出让合同中已明确不收土地出让金的地下可销售非人防车位，可依据该文件进行地下车位销售和权属登记；
注：（1）2015年11月26日发布《关于进一步规范中心城区土地出让金补缴工作的意见》（详见附件4）明确：地下空间作为非经营性停车场（库）以及配电间等配套用房的，可不收土地出让金。
（2）2019年签订的土地出让合同中才明确地下可销售非人防车位不收土地出让金；
3、春风里1-4期土地出让合同均在2015年4月13日至2019年期间签订，此期间的小区地下车位没有对应的文件支持，因此，暂时无法办理地下车位产权证。
但是，请大家不要灰心，在多方咨询下，宁德市与我们情况相同地下车位未办理产权证的小区共 30个，包含1.8万个车位，对此，市政协、市住建局、市自然资源局等相关部门也非常重视，也在推进相关工作，争取尽快出台文件，以解决包含2019年6月之前土地出让合同没约定的地下非人防车位等历史遗留问题(详见附件3)。
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东侨蕉城就近入学问题
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非住宅落户
2017年初以来，武汉、西安、长沙、成都、郑州、济南等先后掀起“抢人”大战。根据泽平宏观公众号研究，本轮城市“抢人”大战主要有如下特点：
1、抢人区域：一二三四线城市均有涉及，海南、四川、江西、山东、吉林、云南等省也参与其中。
2、“抢人”对象：以青年大学生为主体，包括中专生，是抢人才也是抢年轻人口。与此前多数城市的高层次人才引进计划相比，本次“抢人”大战范围广、规模大、门槛较低，是抢人才，也是抢年轻人口。京沪户籍政策放宽仅针对顶尖人才。
3、“抢人”政策：“零门槛落户”及家属随迁、人才公寓、租房购房补贴、创业补贴和优惠贷款等。多数二线和三四线城市都对学历型人才完全敞开怀抱，实行“零门槛”落户、“先落户后就业”，家属随迁等。其中，多数城市对学历型人才进行大额补贴或买房打折、提供人才公寓等。
4、“抢人”目标：武汉、长沙、西安等多地提出引进百万青年人才计划。
5、“抢人”效果：深圳、西安、成都、武汉等城市新落户人数暴增。
而至于宁德的落户政策，比起大城市都算是严格的。特别是没有宁波等城市的商业可落户措施，这为近期出台的宁德《促进商业办公类商品房健康发展的若干措施》埋下了明年秋季入学问题的导火索。希望能够防患于未然。
