据橙县纪事报11月11日报道 尽管销售缓慢、房源增加和抵押贷款利率高企，南加州的房价在9月份不但保持高位，还大幅上涨6%。
成交量跌至有记录以来的最低水平之一。然而，从8月到9月，房价一直在上涨，距离去年夏天创下的历史高点不到1.5万美元。
尽管房价高企，但过去两年的低迷现在似乎对卖家和买家都产生了影响，房屋出售时间更长，售价高于要价的房屋也越来越少。而且，这种形势正在吸干一个依赖销量获利的行业的生命，包括房地产经纪人、贷款机构、房屋检验员，甚至家具店等零售商。
据房地产数据公司CoreLogic 11月8日的报告，南加州房屋的中位数价格（即所有销售的中间价）9月份升至76.5万美元，较8月份小幅上涨，较上年同期大涨了近6%。
南加所有六个县的房价均同比上涨，涨幅从文图拉县的1%到该地区房价最高的橙县的近12%不等。圣地亚哥县的房价上涨了6%，河滨县上涨了5%，圣贝纳迪诺县上涨了3%，洛杉矶县上涨了近2%。
与此同时，该地区9月份的房屋销售暴跌至12,563笔，较8月份下降17%，较2023年9月的低迷水平下降6%。这是CoreLogic自1988年以来记录中第12慢的月份，也是第二慢的9月份。
今年全年也将成为第二慢的一年，截至9月份，共完成了170,267笔交易。这比2023年前9个月要少。
根据在线房地产经纪公司Redfin的数据，至少86%的美国借款人的利率低于目前6.8%的周平均利率，75%的借款人的利率低于5%。
但据Redfin报道，随着一些房主放弃低利率搬家，所谓的“锁定效应”已经开始缓解。
因此，南加州待售房屋的数量全年都在稳步上升，9月份该地区待售房屋的数量从去年12月的35,700套攀升至52,600多套。
不过，待售房屋库存仍远低于至少6万套的12年平均水平，使价格居高不下。
全美房地产经纪人协会（NAR）首席经济学家Lawrence Yun在最近的一份声明中表示：“2024年在很多方面都是非常艰难的一年，在经历了糟糕的2023年之后，我们今年的房屋销售没有复苏。”
一年前，房地产经纪人预测2024年房屋销售将会增长。Lawrence表示，相反，今年有望赶上2023年的衰退。
上周，房地产经纪人再次预测明年的反弹，预计2025年美国现有房屋销售将增长9%-10%，抵押贷款利率稳定在5.5%-6.5%的范围内。
Lawrence说：“也许最糟糕的时刻即将结束。”
以下是南加9月份各县房价和销售情况，以及年度百分比变化：
-洛杉矶县：房价中位数上涨1.6%，至85万美元；销量增长1.5%，至4,281笔。
-橙县：房价中位数上涨11.6%，至近118万美元；销量下降7%，至1,787笔。
-河滨县房价：房价中位数上涨5.4%，至579,500美元；销量下降8.2%，至2407笔。
-圣贝纳迪诺县：房价中位数上涨3.2%，至498,750美元；销量下降18.2%，至1,612笔。
-圣地亚哥县：房价中位数上涨6.2%，至88万美元；销量下降6.4%，至1,987笔。
-文图拉县：房价中位数上涨1.2%，至82万美元；销量下降2.6%，至489笔。
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