瑞安农商银行关于2024年调整存量个人住房贷款利率操作事项的公告

文摘   2024-10-14 17:03   浙江  

尊敬的客户:

为贯彻落实党中央、国务院决策部署,促进房地产市场平稳健康发展,按照中国人民银行《关于完善商业性个人住房贷款利率定价机制的公告》(中国人民银行公告〔2024〕第11号)及市场利率定价自律机制《关于批量调整存量房贷利率的倡议》相关要求,我行现就调整存量个人住房贷款(以下简称“房贷”)利率有关操作事项,公告如下:

一、调整范围

同时符合以下条件的个人住房贷款,将实施存量房贷利率调整:

(一)我行已发放的用途为购买住宅的商业性个人住房贷款,包括普通纯商业性个人住房贷款、公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款。

(二)执行利率在LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量个人住房贷款(包括首套、二套及以上)。

(三)须为浮动利率定价方式,固定利率和基准利率的贷款须先转为浮动利率再进行调整。

(四)须为按月足额偿还本息的正常类个人住房贷款,如贷款当前处于逾期或不良状态,须归还积欠本金及利息后再申请调整。

二、调整规则

(一)对于采用浮动利率定价方式,且利率高于LPR-30BP的全部存量房贷统一调整至LPR-30BP。

(二)对于固定利率和基准利率的房贷,需客户先提出申请转换成浮动利率定价方式,以最近一个月贷款市场报价利率(LPR)转换为加点形式,转换后如利率水平高于LPR-30BP,再将加点幅度调整至LPR-30BP。利率转换后不得再转回固定利率或基准利率定价。

三、调整方式

(一)以浮动利率定价的存量个人住房贷款(包括首套、二套及以上),客户无需申请,我行将统一批量调整。

(二)存量固定利率和基准利率贷款,客户需线上或线下向我行申请调整利率定价方式,转换为LPR浮动利率定价后,再按上述调整规则进行利率调整。

四、调整方式申请及调整时间

(一)符合条件的存量个人住房贷款,我行于2024年10月25日集中批量调整合同贷款利率,批量调整后于当日起按新的利率水平执行,调整前利息按原合同利率水平计算。

(二)当前执行固定利率或基准利率定价贷款,客户自公告之日至10月22日(含)可通过“丰收互联——房贷预约功能”或到存量房贷经办网点发起申请,审核通过后,纳入2024年10月25日批量调整范围,调整后于当日起按新的利率水平执行,调整前利息按原合同利率水平计算。

(三)自2024年10月22日(不含)后,客户可以通过“丰收互联——房贷预约功能”或到贷款经办网点继续发起定价方式转换申请,我行将对符合条件的贷款及时进行利率调整,调整前利息按原合同利率水平计算。

五、告知方式及异议处理

(一)存量房贷利率调整后,我行将通过短信告知客户利率调整结果,客户也可通过“丰收互联——我的贷款——个人住房消费贷款”,点击“借款记录”查询利率调整结果,如客户对利率调整事宜存在异议,可在利率调整后联系我行。

(二)本次我行存量房贷利率调整仅调整贷款利率加减点,其它合同要素(如贷款余额、剩余期限、重定价日、重定价周期等)不变。

(三)如您对此次批量调整有异议,可自本公告发布之日至2024年10月22日(含)之前向本行提出异议申请,我行将不予纳入此次批量调整;如未提出异议,视为同意按本公告进行批量调整。

六、注意事项

本次存量房贷利率调整,我行不收取任何费用。我行没有委托官方渠道以外的任何机构、人员代为办理,请广大客户谨防各种形式的诈骗活动,保障财产和信息安全。

如有其他疑问,请咨询贷款经办网点或4008057702

衷心感谢长期以来对我行的信赖与支持!



浙江瑞安农村商业银行股份有限公司

2024年10月14日


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