项目介绍
地址：Lot 272 Holmes Street, Port Adelaide SA 5015
价格：$429,000-$449,000
类型：土地售卖
土地面积：约278.71平方米
政府：Port Adelaide Enfield
地理位置！地理位置！地理位置！
这所别墅位于Port Adelaide的中心地带，让您沉浸在丰富的历史、文化和社区氛围中。探索附近的海滨，享受当地的咖啡馆，尽情体验Port Adelaide所提供的多彩生活方式。
绝佳的地理位置，靠近Alan Iversen Reserve公园，便于进行户外游玩，同时靠近Port Adelaide Plaza购物中心和火车站，为进一步生活和购物需求提供了极好的机会。
** 根据住房改善令，现有房屋将于2024年9月拆除，拆除费用由卖方承担。
主要特点：
* Torrens产权土地，面积约278.71平方米
* 符合资格的买家可享受1万5千澳币首套房补助及免印花税
* 步行1分钟可达Alan Iversen Reserve公园
* 步行2分钟可达Port Adelaide Plaza购物中心
* 步行5分钟可达Port Creek溪
* 步行即可到达Port Adelaide镇中心及周边地区的多家餐馆和酒吧
* 学区：Le Fevre High School高中（约2.26公里）
对于那些喜欢品尝当地风味的人，可以尝试深受当地人喜爱的Banksia Tree Café咖啡店、Drummer Boy的自由放养食品，或在Pirate Life享用精酿啤酒——还有历史悠久的Hart's Mill、Port Plaza零售中心，以及为赶时间的人准备的Outer Harbor火车站，可以前往市区或North Haven的码头。
您可以--选择您自己的建造商来设计您的梦想之家！
Port Adelaide区介绍
Port Adelaide区位于阿德莱德CBD西北约14公里处，属于Port Adelaide Enfield市，是阿德莱德市的主要港口。Port Adelaide在阿德莱德和南澳大利亚早期形成的几十年中发挥了重要作用，港口是早期阿德莱德与世界其他地区的主要供应和信息连接。
图一：Port Adelaide区在阿德莱德所在位置
Le Fevre High School公立高中
Portside Christian College私立学院
Whitefriars School私立学校
Star of the Sea School私立学校
Port Adelaide Plaza Shopping Centre购物中心
Westfield West Lakes购物中心
PARISSOS SEAFOODS海鲜商店
The Queen Elizabeth Hospital医院
Port Plaza Medical Centre医疗中心
TerryWhite Chemmart Port Adelaide Plaza药店
West Lakes Golf Club高尔夫俱乐部
National Railway Museum博物馆
West Lakes Beach海滩
Point Malcolm Reserve公园
以下是此房源所在的公立学校以及周围的著名私立学校。
上面图片显示的是过去12年，Le Fevre High School高中在南澳中学（公私立混合）排名。
在2023年，Portside Christian College私立小学在南澳小学（公私立混合）排名第92名。
在2023年，Whitefriars School私立小学在南澳小学（公私立混合）排名第40名。
在2023年，Star of the Sea School 私立小学在南澳小学（公私立混合）排名第55名。
在Port Adelaide区，2023年这个区房价的中位价从别墅大约75万澳币左右。
如果你正在寻找投资房地产，并且考虑在Port Adelaide区，那么这个区的别墅出租大约每周600刀澳元，年租金收益率4.5%；公寓出租大约每周470刀澳元，年租金收益率5.4%。
根据过去12个月的销售情况，Port Adelaide区的复合增长率为别墅约40.3%左右。
图二：图表表示Port Adelaide区过去5年出售别墅中位价增长情况以及过去12个月增长率为40.3%。
图三：图表表示Port Adelaide区过去5年出租别墅中位价增长情况以及过去12个月增长率为9.1%。
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AC澳联地产（AC Real Estate） 成立于2015年，是一家集高端项目推广，一线销售，项目分析与规划，二手房买卖以及物业管理于一体的综合性专业地产公司。多年以来凭着“专业，诚实，守信”的理念，成为华人在澳大利亚南澳地区值得信赖的首选地产品牌。
公司拥有一支由高素质，专业化的优秀人才组成的卓越团队，所有销售都持有澳洲房地产销售执照，并且经验丰富。每位销售一直秉承“诚信高效”的企业文化理念和”以客户为中心，以管理求质量，以荣誉求发展“的运营方针。
坚持诚信，专业，严谨，求新的工作作风与态度，力求为广大客户提供最有力的业务支持和最完善的客户服务。澳联地产将依托专业优势和全方位的置业服务，倾力打造澳大利亚南澳地区地产优质服务品牌。 （RLA:272 867）
地址: 235 Pulteney St, Adelaide SA 5000
