项目介绍
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项目介绍
坐落在Park Holme区中心，这座全新三居室别墅完美融合了现代便利生活与郊区宁静生活。此现代别墅刚刚建成，适合各类买家，无论是首次置业、缩小居住空间，还是寻找投资机会的人。
精心设计的布局为休闲与娱乐提供了充足的空间，室内外区域之间的流畅连接更是增添了生活的便利性。享受新建住宅所期望的现代化特征，如高天花板、石材台面、贴顶瓷砖设计等。别墅配有3间卧室、独立书房、2间高品质浴室、光线充足的开放式厨房/客厅/餐厅和安全的自动车库，是不可错过的理想选择。
地理位置便利，靠近本地设施和公共交通，让日常通勤轻松自如。距离Somerton Park海滩仅10分钟车程，距离市中心15分钟。周边有Hendrie和Woodforde公园等休闲区域，Ascot Park小学和Hamilton中学等优质学校近在咫尺，教育选择丰富。投资者也可利用这一需求旺盛的区域，租金评估随时可提供。
主要特点：
* 全新房屋，独立产权
* 购房印花税减免 + 首次购房补贴（符合条件的买家）
* 全屋2.7米高天花板，入口和主卧高达3.3米
* 共3间卧室 + 书房（14B）
* 安全自动车库
* 浴室采用贴顶瓷砖
* 全屋石材台面
* 全屋三星品牌空调
* 主屋檐下的露天区域铺设的是瓷砖
* 低维护，易于管理
* 靠近商店、学校和交通设施
其他特点：
- 建筑年份：2024
- 学区房学校：Hamilton Secondary College学院
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地理位置
图一：Park Holme区在阿德市区西南边的位置
Park Holme距离阿德莱德市中心约8公里，附近多条交通线路，公共交通十分便利。该区内公共配套设施齐全、满足家庭日常生活需求。
距离Coles Park Holme 约车程3分钟
距离Castle Plaza Shopping Mall购物中心约车程6分钟
距离阿德莱德最大的购物中心Westfield Marion约8分钟车程
距离著名私校Dara School 约车程5分钟
距离著名私校Immanuel Primary School约车程7分钟
距离著名私校Westminster School 约车程4分钟
距离公立中学Hamilton Secondary College约车程4分钟
距离幼儿园Ascot Park Kindergarten幼儿园约车程2分钟
距离Marion Leisure & Fitness Centre - YMCA健身中心约车程4分钟
距离Marion Outdoor Pool游泳池约车程3分钟
距离Morphettville Park Tennis Club网球俱乐部约车程6分钟
距离Oaklands Wetland and Reserve公园约车程3分钟
距离Park Holme Library图书馆约2分钟车程
距离Plympton Discount Pharmacy药店约车程2分钟
距离Daws Road Medical Centre医疗中心约车程6分钟
距离Repat Health Precinct医院约车程7分钟
距离Flinders Medical Centre医院约车程10分钟
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学校
在Park Holme区，临近的三个私立小学非常有名。此别墅所属的公立高中和私立小学等的分别排名。（资料来源：https://bettereducation.com.au/school/Primary/sa/sa_top_primary_schools.aspx）
Dara School南澳小学排名第一（公立私立混合排名）
Immanuel Primary School南澳小学排名第12名（公立私立混合排名）
Westminster School南澳小学排名第23名（公立私立混合排名）
Hamilton Secondary College南澳中学排名第85名
在 Park Holme区，2023年这个区房价的中位价从别墅大约85.25万澳币或公寓大约63.4万澳币左右。
如果你正在寻找投资房地产，并且考虑在 Park Holme区，那么这个区的别墅出租大约每周620刀澳元，年租金收益率4.0%；公寓出租大约每周430刀澳元，年租金收益率4.5%。
根据过去12个月的销售情况， Park Holme区的复合增长率分别为别墅约12.2%，公寓约51%左右。（资料来源: REA）
图一：Park Holme区在过去12个月的出售中间价位，并且在过去一年中增长了12.2%。
图二： Park Holme区在过去12个月的出租中间价位，并且在过去一年中增长了7.8%。
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项目户型图
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项目图片
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AC澳联地产（AC Real Estate） 成立于2015年，是一家集高端项目推广，一线销售，项目分析与规划，二手房买卖以及物业管理于一体的综合性专业地产公司。多年以来凭着“专业，诚实，守信”的理念，成为华人在澳大利亚南澳地区值得信赖的首选地产品牌。
公司拥有一支由高素质，专业化的优秀人才组成的卓越团队，所有销售都持有澳洲房地产销售执照，并且经验丰富。每位销售一直秉承“诚信高效”的企业文化理念和”以客户为中心，以管理求质量，以荣誉求发展“的运营方针。
坚持诚信，专业，严谨，求新的工作作风与态度，力求为广大客户提供最有力的业务支持和最完善的客户服务。澳联地产将依托专业优势和全方位的置业服务，倾力打造澳大利亚南澳地区地产优质服务品牌。 （RLA:272 867）
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