项目介绍
地址：17 Foster Street, Norwood SA 5067
价格：$2,450,000 - $2,650,000(地+房)
户型：4房3浴2车位
类型：别墅(House), 期房
建筑面积：约281平方米
土地面积：约303平方米
政府：City of Norwood Payneham & St Peters
由UPC设计并建造的这座精美住宅，采用开放式平面设计，旨在鼓励整个别墅的设计流畅性。该房屋彰显现代气息，同时确保在未来几年中保持永恒的吸引力。
令人印象深刻的外立面引入了一个高耸的入口，内部统一的设计由人字形地板、玻璃以及高端饰件和装置支撑。
在楼下，超大的落地窗和广泛使用的玻璃创造出一种宏伟的开放感，让户外景色温馨地融入室内，形成一个充满自然光线的理想空间，既舒适又实用。
开放式布局无缝融合了厨房、客厅、餐厅和户外区域，既适合娱乐又适合日常生活。顶级厨房是厨师的梦想，配备一体化Miele牌电器、定制橱柜和光滑的大理石台面。
奢华的主卧套房设有步入式衣帽间和豪华卫浴，配备智能马桶、优质LED镜子和智能加热毛巾架。
沿着楼梯向上，宽敞的休息区坐落在另外两个带衣柜的卧室和第二主卧之间。
主要特点：
* 朝北的客厅区充满自然光
* 全屋双层玻璃窗
* 奢华的双主卧套房，配有步入式衣帽间和独立卫浴
* 定制厨房带步入式储物间
* 户外区域设有内置烧烤台/额外储物架
* 全屋中央空调
* 宽敞的洗衣房和隐秘的盥洗室
* 双车位遥控车库，带内部和后花园出入口，并提供额外储物空间
* 宽敞的铺石车道，可容纳多辆车停车
* 自动灌溉花园
生活方式的绝佳位置，让您近享市区和Norwood的便利与活力：
- 便捷到达当地咖啡馆、热门酒吧和小型酿酒厂
- 靠近活力四射的Norwood大街，咖啡馆、餐厅、酒吧和精品店应有尽有
- 周边拥有优质的公立和私立学校选择，包括Norwood小学、PAC王子学校和St Peter's男子学校
- 距离阿德市中心CBD东端仅1.5公里，可通过巴士、自行车或步行到达
- 享受阿德莱德丰富的全年各种活动
- 归属Marryatville中学和Norwood小学学区，步行可达。
拥抱您的未来，享受这座奢华、低维护的经典当代住宅带来的精致生活。
其他特点:
>前宽：17.88米
>预计政府费用：咨询中介
>预计水费用：咨询中介
>预估租金: 咨询中介
图一：Norwood区在阿德莱德所在位置
Norwood Primary School小学
Marryatville High School高中
St Peter’s College私人学校
St Andrew's School私立学校
Pembroke School私立学校
ALDI Norwood超市
Foodland Norwood购物中心
Coles Norwood超市
Bunnings Kent Town建材超市
Dan Murphy's Norwood卖酒的超市
Coles St Peters超市
Banner Mitre 10 Norwood建材超市
Sportsmed Stepney Healthcare Hub医疗中心
Burnside Hospital医院
Chemist Warehouse, Norwood药店
Abbott Pathology诊所
Norwood Village Compounding Pharmacy药店
National Pharmacies Norwood药店
HOYTS Norwood电影院
Norwood Oval体育场
Norwood Library图书馆
Richards Park公园
Linde Reserve公园
以下是此房源所在的公立学校以及周围的著名私立学校。
在2022年，Norwood Primary School公立小学在南澳小学（公私立混合排名）排名第11名。
2022年，Marryatville High School高中在全南澳高中的排名（公立私立混合）为第10位。
在2022年，St Peter's College私立学校在南澳小学排名（公立私立混合排名）第3名。
在2022年，Pembroke School私立学校在南澳小学排名（公立私立混合排名）第6名。
在2021年，St Andrew's School私立学校在南澳小学排名（公立私立混合排名）第5名。
在Norwood区，2023年这个区房价的中位价从别墅大约135.4万澳币到公寓大约73.5万澳币不等。
如果你正在寻找投资房地产，并且考虑在Norwood区，那么这个区的别墅出租大约每周690刀澳元，年租金收益率3.0%；公寓出租大约每周530刀澳元，年租金收益率4.4%。
根据过去12个月的销售情况，Norwood区的综合增长率分别为别墅约108.9%和公寓约27.3%左右。
图二：Norwood区过去12个月的出售房市情况
图三：Norwood区过去12个月的出租房市情况
Norwood区坐落在阿德莱德枝繁叶茂的东区，精品商店、多样化的餐馆、别致的咖啡馆、美食商店和热闹的酒吧。
在这里，你会发现无数正宗的意大利餐厅，一些最好的早午餐地和经典酒吧。从阿德莱德CBD到这里不到10分钟。您可以--漫步在郁郁葱葱的街道；看到具有时代特色的石头房子；休息在多种绿叶公园或在Norwood体育场为当地足球队加油。
如果您没去过著名的Norwood ARGO吃早餐，将会是一种遗憾。一到周末，当地人就会成群结队地在这里排队购买美味的咖啡、新鲜果汁、创意冰沙和小甜品，这里是体验当地美食的绝佳咖啡店之一。
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AC澳联地产（AC Real Estate） 成立于2015年，是一家集高端项目推广，一线销售，项目分析与规划，二手房买卖以及物业管理于一体的综合性专业地产公司。多年以来凭着“专业，诚实，守信”的理念，成为华人在澳大利亚南澳地区值得信赖的首选地产品牌。
公司拥有一支由高素质，专业化的优秀人才组成的卓越团队，所有销售都持有澳洲房地产销售执照，并且经验丰富。每位销售一直秉承“诚信高效”的企业文化理念和”以客户为中心，以管理求质量，以荣誉求发展“的运营方针。
坚持诚信，专业，严谨，求新的工作作风与态度，力求为广大客户提供最有力的业务支持和最完善的客户服务。澳联地产将依托专业优势和全方位的置业服务，倾力打造澳大利亚南澳地区地产优质服务品牌。 （RLA:272 867）
地址: 235 Pulteney St, Adelaide SA 5000
