吸引近5万人次参观，
全市共认购商品房1933套，
其中商品住房1644套，
成交金额97.58亿元……
短短3天，2024南京金秋房展会交出亮眼成绩单，打破了近年来的房展会成交纪录。不仅官方数据喜人，各大房企也纷纷晒出成交“喜报”：奥体建设3天成交金额10.7亿元；颐居建设“以旧换新”成交101套，劲销6.8亿元；保利三天累计认购197套；首开桃园金茂府一天销售68套……房展会创下的爆棚人气和实打实的成交数据，印证了南京楼市的活力。
回望盛会，惠民、利民、便民，这三个关键词，也无疑是本次金秋房展会能够取得成功的最重要因素。同时，还创造了多个首次：首创限时购房补贴模式、首次“以旧换新”房源登上房展会、首次提供“一站式”购房服务……众多的亮点，带给市民别样的感受，也全面展现了南京助力不同人群实现“安居梦”的决心。
“真没想到，这次房展会现场竟然有这么多人”
“人气超出了我们的预期”……
成为参展房企和观展市民最直观的感受。
人气，是衡量一场展会成功与否的重要标准。“门面担当”的奥体建设会客厅里座无虚席，置业顾问正忙着给市民介绍房屋户型。“这次精选了8个不同板块、不同总价段的楼盘参展，改善客户可以选择河西的天琴华樟、源尚丹若等，刚需可以选择江宁锦尚紫兰，有最小的78平方米户型。”奥体建设展台的工作人员介绍，天琴华樟项目每天均有三四套成交，其中总价最高的一套成交价3000万元。
颐居建设的企业展厅“以旧换新”字牌颇为亮眼，前来咨询、了解的市民络绎不绝。“准备3辆从房展会去售楼处的专车都不够用，有时候三组客户只能在一张桌子上签约。”颐居建设销售主管介绍，3天到访客户超5000人，最终“以旧换新”成交101套，劲销6.8亿元。
本次保利共有13个优质项目参展，不断涌入的看房人群，让置业顾问忙得分不开身。“许多客户在展会现场看完就乘我们的专车直奔售楼处，项目的到访量比往日翻了好几倍，特别感谢房展会。”保利置业顾问说。
“首开桃园金茂府三天累计成交70套、成交金额5.7亿元，刚推出5号楼当场就售罄了。”项目置业顾问说，很幸运抢在房展会当天拿到了销许，业主们不仅买到了心仪的房子，还获得了优惠，都非常开心。
2024南京金秋房展会是近年来南京举办的规模最大、最具权威性的房展会，展区面积超1万平方米，展位112个。奥体建设、颐居、仁恒、保利、金基、中海、招商、万科等86家房企携187个楼盘参展，其中新建商品住房项目176个，共推出近2万套在售优质房源。房源类型也多样，既有在售新房，也有“以旧换新”房源。涵盖了从高端住宅到舒适小户型等多种类型，满足不同购房者的置业需求。据统计，为期3天的展会，吸引了近5万人次市民进场观展，吸引了众多市民关注的目光，集聚了超强的人气。
此外，直播看展也成为了本次展会的一个新亮点。颐居、保利等各项目都有工作人员在不断直播，并且各有特色，数十万人通过直播云逛房展会，更有线上直播观众转化为房展会来访客户。
销量才是硬道理。
吸引了多少有效的消费者，
卖出了多少套房子，
是评估房展会成功与否的核心标准。
如何促动真正有买房意愿的消费者下手购房？
为了进一步降低购房人的购房成本，提振市场信心，展会送出限时购房福利——凡是在9月20日至22日举办的金秋房展会上购买新房，且在2024年12月31日前完成新建商品住房买卖合同网签备案的购房人，补助标准在各区现行购房补助政策基础上再额外给予购房合同金额的1%，拿出“真金白银”补贴买房人。“符合条件的购房人可以现场领取1%购房补贴，还可叠加各个区的购房补贴，真正让购房者得到切实的优惠和福利。”市住房保障和房产局相关负责人说。
22日上午，想在江北置业的孙先生与女友成功认购了一套110平方米的新房。“楼盘优惠力度很大，300万的房子限时1%购房补贴直接抵了近3万元的购房款，我们就果断下手拿下了这套婚房。”孙先生说。
另一方面，主办方也与参展房企一一对接，鼓励开发企业给出大力度的促销政策，持续提升现场成交量。开发企业也是诚意满满，打出优惠“组合拳”，“展会专享优惠”“特惠房源”几乎成了参展楼盘的标配。“我们配合房展会推出了10套特价房源的专属优惠，加上限时购房补贴的作用，展会到访和实际成交量都有大幅提升。”越江时代销售顾问说。
2024南京金秋房展会取得了丰硕成果：三天现场认购商品房总套数1933套，其中商品住宅1644套，尤其是热点板块、热点项目，均取得不错的销售成绩。“市民的参展热情和成交量都远超预期，不仅提升了楼市销量，更是进一步提振了市场信心。”资深媒体人汪明宇表示。
让消费者不仅参加房展还能出手购房，除了开发企业要做好产品定位，给出合理优惠和做好优质服务以外，关键的是要让老百姓真正感受到实惠。本次房展会在服务上下足了工夫，多措并举让市民轻松逛展会、现场得实惠，通过让利惠民促进百姓在房展会期间出手购房，形成了利企惠民的共赢局面。
个性化展位装修精美，更能提升项目的展示效果。精装展位统一布置，绿色、简约、大方，参展房企可直接入驻布展。“展会整体氛围很好，从各种细节可以感受到主办方的用心。比如在展会设置美食集市、国风表演、打卡抽奖等创新举措，这符合当下年轻人的喜好，集聚了人气，留住了客户。”参展企业代表说。
现场设置“不动产交易登记”“公积金贷款”“商业贷款”“税务”“测绘”“以旧换新”等“一站式”购房服务专区，多家银行也在现场搭台为购房人提供金融咨询服务，不少银行推出首套、二套房贷利率最低2.95％的优惠政策；其次，现场还设立购房补贴服务专区，让市民现场购房即时领取购房福利。据统计，展会三天申领补贴近1亿元，广受购房者好评。
“今年有买房的打算，但各个楼盘跑来跑去不方便，趁着这次展会机会，几乎涵盖了所有想看的楼盘，转一圈就能问清楚想知道的，效率很高。”专门从市区赶来的孙先生说，这次房展会的优惠力度很大，特别是对于非南京市户籍的购房者也可以享受到购房补贴，这吸引了更多新市民在宁安家。
房地产业一头连着政府抓经济、谋发展的大计，一头牵着人民群众的安居乐业。随着人们生活水平的提升，越来越多的家庭开始追求更高品质的居住环境，改善性需求的释放为楼市带来了新的生机。这场成功的2024南京金秋房展会，不仅提升了楼市的销量、信心，更进一步激发了市场潜力，为广大房企的后续销售打下了坚实的基础。
4月27日，南京市正式启动存量住房“以旧换新”试点工作，更好地满足改善性住房消费需求，促进房地产市场平稳健康发展。2024南京金秋房展会期间，“以旧换新”同样是购房者关注的焦点。多个优质楼盘积极参与“以旧换新”计划，如天琴华樟、颐和·天晟府、长江之歌等项目，为购房者提供了丰富的选择和实打实的优惠。
“我们每天大概要接待上千人，大部分都会咨询‘以旧换新’的相关问题，这说明市场上‘老换新’‘小换大’这样的改善性需求是广泛存在的，展会让我们累积了不少有效客户。”颐居建设销售顾问说。同先生一起看展的张女士，也对“以旧换新”心动已久，这次特意前来咨询，同时发表了自己的看法：“以旧换新可以更快地获得现金回报，其实对我们这种想要置换的买房者来说还是相当给力的，这次安居推出的6个项目，品质也都是蛮高的。”
在房地产市场向新发展模式过渡的当下，展会现场，部分房企也拿出了带有大面积露台的改善高品质住宅产品，满足市民刚需和改善购房需求。如招商蛇口推出的金陵序项目，吸引了不少看房者的咨询。“我们项目近期将会正式开盘，受到不少市民的关注，今天上午就接待了几百组购房者前来咨询，为我们后续开盘积攒了不少有效客户。”项目销售顾问说。
今年以来，南京楼市先后出台了一系列利好政策，为房企、购房者提供了良好的交易环境与氛围，市场活跃度正在稳步提升，这让2024南京金秋房展会也备受关注。“房展会不仅为房企提供了集中展示形象、推介楼盘、互相交流提高的平台，也为市民看房、选房、购房提供了更为便捷的场所，有利于进一步提升市场成交，激发南京房地产市场的活力，助力房地产市场平稳健康发展。”南京房地产业协会副会长兼秘书长张辉表示。
