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Hi！大家好，
Sammi本篇和朋友们分享，
一栋位于『永嘉路』的老建筑。
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#1
核心卖点
Core Selling Point
西边套，三面临空，总高三层，坐北朝南，双开间格局；
复古精装修，三面采光，南北通透，全明户型，可拎包入住；
对口徐汇区第一梯队建襄小学，位育/市二中学；
一本产证，个人名下住宅，产权清晰。
#2
房屋实拍
Photos of the House
本案为经典淡黄色水泥拉毛外墙，拼接经典红砖，二层有向外凸出的小阳台，前后可进门，朝南入户为花园、四层有大露台。室内部分有搭建出阳光房，大面积的钢窗保证了采光，空间很通透。
◆ 客厅
◆ 餐厅
复古楼梯也是室内的一抹亮色，时代风韵浓郁的温润如玉质感，脉脉涓流着簪缨世家的风骨底蕴。
◆ 楼梯
◆ 起居室
◆ 衣帽间 卫浴
◆ 露台
#3
永嘉路上正蕃小筑
About the Community
上海的老马路更具风情，要Sammi说，兼并法式优雅和海派风情的，当属『永嘉路』：田汉、徐悲鸿曾在这里工作，宋子文和孔祥熙曾在这里居住......这条路见证了上海生活和文化发展史，于烟火气间，承载了一代又一代人对老弄堂的记忆。
永嘉路原名西爱咸斯路，1920年修筑此路时，以法国邮船公司职员西爱咸斯命名(Route Herve de Sieyes)，1943年由汪伪政权改名永嘉路沿用至今。
本案的『正蕃小筑』建于1941年日伪占领上海期间，由业主陈止蕃建造而取名“止蕃小筑”，后有居民在"止"宇加一横为正字叫做“正蕃小筑”。在当时旧报纸里一则“止蕃小筑”广告中， 对外打出的的口号为“西爱咸斯路一等住宅区”。
正蕃小筑位于永嘉路街道北部，即永嘉路396弄1-8号及沿永嘉路392、394号。弄内5排共10幢现代联体式别墅，建筑面积1920㎡，混合结构，外墙水泥拉毛粉刷间或绿色釉面砖贴面，每幢均为双开间平顶建筑，有6个房间3个亭子间，平屋顶兼作晒台，周围有女儿墙围护。每层均有大卫生，底层北侧为灶间，开有专供佣人进出的后门，另一后门主人可直接进入户内。
我国摄影大师，被誉为“亚洲摄影之父”的郎静山曾居住在正蕃小筑8号底层，郎先生当年在小花园东侧搭了个小木屋为工作室，内置水盆等冲洗照片的工具，许多经典摄影著作诞生于次。
1991年，离沪42年的郎静山回到上海，专程到 “正蕃小筑”旧居怀旧。
图源网络 侵删
目前房屋不分空间暂不方便公布照片，欢迎各位喜爱ta的朋友们亲临品鉴~
房屋信息
永嘉路 正蕃小筑
产证面积：246.10 ㎡
套内面积：350 ㎡
花园面积：50 ㎡
露台面积：60 ㎡
房型：5房2厅4卫
王三米
Sammi Wang
公恒地产创始人之一
热播剧《安家》行业指导
TED*武康路讲者
老洋房文化推广者
专注豪宅领域20年
改造过100+套老房子
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