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位于“中华商业蒂一街”南京西路，
毗邻上海腹地“超级商场”太古汇，
抬头就可以看到邻居上海电视台外墙……
大家好，
Sammi本篇和朋友们分享，
一栋位于『静安新邨』的边套老建筑。
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#1
核心卖点
Core Selling Point
东边套整栋新式里弄建筑，多向采光；
前后双入户，出入动线方便；
露台改造为大阳光房，室内房间充裕。
◆ 本案外立面 弄堂
#2
房屋实拍
Photos of the House
本案为静安新邨内一栋东边套整栋新式里弄建筑，三层，前后双入户，露台改造为阳光房，室内房间充裕。
一层规划有双厅并一间接待室和一间榻榻米，厨房、独立餐厅及卫生间、储藏室亦设计规划妥帖。
◆ 客厅
◆ 接待室
◆ 榻榻米
◆ 厨房
每层半带有一间亭子间，可作为书房等使用，大大丰富了生活空间使用功能。
◆ 亭子间
每次来老房子，Sammi总格外留心楼梯及窗子，这种保留着旧时韵味的楼梯，你也同我一样喜欢吗？
◆ 楼梯
二楼大开间双起居厅亦可作为卧室套房使用，同层规划有卫浴及储物空间；大尺度阳光房给予都市中弥足珍贵的户外空间。
◆ 双起居厅
◆ 阳光房
◆ 二楼卫浴
三楼两个相对独立的房间，可作为次卧套房使用，与二楼同样的独立卫浴、储物间配置，满足多家庭成员日常起居。
◆ 房间1
◆ 房间2
◆ 三楼卫浴
#3
南京西路上的
稀缺住宅老建筑
About the Community
车水马龙的南京西路上，『静安新邨』这般低密度住宅着实不多见，上世纪90年代，这片区域曾有三栋老洋房被陆续拆除：西北角的盛家老宅被拆后盖起了仲益大厦，西南角的意大利领事馆被拆后造起了三五大厦，斜桥总会大楼也被全部拆光，仅剩静安新邨和润康邨两处老住宅建筑“赤膊兄弟”，在一片钢筋铁瓦中顽强屹立至今。
Sammi翻阅资料发现，静安新邨在民国时期也是各名流志士汇聚之地：53号曾是中华麻风病救济会办公楼，据1947年地图显示，静安新邨26号曾是行政院卫生署麻醉药品管理处驻沪办事处。
静安新邨位于位于南京西路612弄，上海电视台北对面，建于1938年，砖木三层，外立面经典水泥拉毛工艺，建筑面积11555㎡，49幢房，东侧弄堂可以直通凤阳路，西临青海路，东接成都北路，地理位置十分优越。
如今的静安新邨，周遭太古汇、张园等新兴鼎级商业崛起与经典商业交相争辉，好的设计穿越时代，历经岁月的弥坚唤醒扎根于记忆深处的情感；穿梭于城市的历史与现代之间，这样的都市归隐生活，你是不是已经迫不及待启程了？
房屋信息
静安新邨
建筑面积：231.7 ㎡
使用面积：320 ㎡
房型：8房2厅3卫
王三米
Sammi Wang
公恒地产创始人之一
热播剧《安家》行业指导
TED*武康路讲者
老洋房文化推广者
专注豪宅领域20年
改造过100+套老房子
小红书 Bilibili 抖音 视频号｜sammi爱老洋房
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