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Hi！大家好，我是每天同大家分享美宅的Sammi~
秋意渐浓，Sammi带大家走进藏在淮海中路的一处“乌托邦”——位于『上方花园』里的一幢花园别墅。
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#1
没有平替
被爱滋养而生的浪漫基地
Core Selling Point
这座位于淮海中路核心地段的花园别墅，坐拥如诗般的风景和四通八达的交通，是现屋主夫妇和两个孩子以及爱犬Trudi的家，如今孩子们已长大海外求学，这座承载过无数幸福与欢笑的花园住宅，已然静待着一段新故事的开篇。
精致小巧的窗间麻花柱、覆筒瓦的墙身压顶，懂上海的人都说，上海的老房子没有平替与代餐，而这座西班牙式花园别墅更特别之处在于将那份旧时光悉心珍藏，留下了老物件里的“旧”，又植入了更符合当下家居理念的“新”，悄无声息地缝合了旧有岁月与当下。
#2
房屋实拍
Photos of the House
一层的南向入户花园相比繁复堆砌又过分强调风格的景观，明显更具鲜活的生活气息，据女主人讲述，家里很多植物都有10年以上的生命，其中青柠树已陪伴夫妻二人26年！
从土壤改良堆肥到每年的蔬菜种植、树木打理与苔藓的养护皆为屋主亲手打理，院子里的花果草木一年年茁壮生长，是自然与土壤所给予天时地利的馈赠。
◆ 花园
穿过花砖铺地的入户短廊，是和餐厅形成连通开放关系的休闲客厅，可用于会客待友或日常起居。
◆ 客厅
餐厅上世纪的拱形窗仍然通透明亮，令室内的每一寸都能受到自然光的洗礼。
说起厨房这个满是爱与烟火气的空间，Sammi也被女主人娓娓道来的幸福点滴打动：一家人在厨房里尝试烹制各国美食，甄选出喜欢的菜肴制成菜谱集，让这份幸福有了更为具象化的展现。
◆ 餐厅
肩负多重功能的一层还规划有可做书房的偏厅、保姆套及储藏间等，多重采光是这些空间给予我们的惊喜。
◆ 书房
温馨而实用的家能够创造美好的回忆，细心思虑过每个家庭成员需求而设计的二楼很好地将这一理念诠释——带阳台与独立卫浴的卧室套房、双面采光的书房以及卫生间和储物室，细致的考量像温暖的拥抱，将任何可以想到的生活场景悉心满足。
◆ 二层卧室套房
◆ 二层次卧室
一层半与二层半分别设有一间亭子间，可随着居家需求适时作出改变，为家增添新层次。
◆ 亭子间
来到顶层的主人空间，阅尽无数老房子的Sammi还是感叹于尖顶与门窗的品相，闲聊得知该别墅于2011年装修升级时，依然本着保留初次装修的肌理但提升整体居住体验的原则，更换了所有的窗户并安装墙暖，保证隔音保温效果，屋顶瓦片也全部更换，确保十多年来无任何房屋漏水隐患。
◆ 主人套房
◆ 主人起居室
双露台是这栋美宅赐予的另一重惊喜。当年，屋主夫妇也是在一个并不算太晴朗的午后与这栋老房子邂逅，惊叹于老房子每一处建造细节而沦陷。
◆ 东南向露台
◆ 西北向露台
#3
现屋主碎碎念
To the Future Owner
在第一个孩子出生前，从小生活在有前院后山环境中的先生，想为孩子创造一个和幼时一样有自然花草与宠物的生长环境。缘分让他们走进了上方花园，时隔二十载依然记得与她相遇的震撼：复古优雅，虽历经风霜却房型周正，采光极好，地处闹市，进入小区竟别有一番清谧。
与时任屋主夫妇女儿的初次见面也更笃定了彼此关于这件珍宝交付的决心。当老夫妇看到有人如此珍爱这栋老房子每一个建造细节和岁月的痕迹时，自然而坚定地选择了爱作为延续。
入住二十年来，全屋楼梯与门窗等五金件依然保留旧有，吊扇等装饰亦寻自复古旧货市场，屋内每个角落被各式风情的家具软饰妆点。
这幢老房子第一次的崭新重生是在2003年，屋主特别强调需要感谢当时的设计师张女士，匠心精神成全的不仅仅是一幢老建筑的修缮与装修，更圆了一家人对理想完美家的梦。
时至今日，置身这栋老房子，我们依然享受着她窗框圆润线条的异域风情、花式铁艺格栅的复古柔美……儿时的我们总是被教诲，亲手从藤蔓采摘的果实总是更加甜美，能尝到阳光的味道，那亲力亲为，用心用爱浇筑的家，何尝不是呢。
房屋信息
上方花园
建筑面积：371.3 ㎡
花园面积：≈150 ㎡
占地面积：285 ㎡
露台面积：≈60 ㎡
房型：7房2厅4卫+储藏室+保姆套房
王三米
Sammi Wang
公恒地产创始人之一
热播剧《安家》行业指导
TED*武康路讲者
老洋房文化推广者
专注豪宅领域20年
改造过100+套老房子
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