随着在国家的大力帮扶下,我国城乡差距越来越小,也吸引了大批有志青年愿意来农村生活发展,对于农村的土地和房屋造成了不小的压力,有些农村甚至出现了无地可分的尴尬情况,这不利于农民的基本权益保护。而造成这样情况的,还有是因为一些村民一人占有多套宅基地,才让农村的土地分配不均,所以如今国家对于农村宅基地和土地的管理越来越严格,自建房屋的标准也是越来越高。
为了加强对农村土地管理 ,让更多农民享受到应有的土地权益,我国一直在积极探索农村土地改革政策,要求农村宅基地实现房地一体化,并且颁布证书,这就是大家所说的“土地确权”。土地确权能够保护村民的财产权益,让农民对于宅基地上的房屋拥有所属权、经营权,同时对于那些无法办证的房屋,还可以拆除或收回。
现在是23年5月份,农村土地确权工作虽然开始了,但还没有结束,根据中央一号文件规定,农村土地确权工作要到2023年年底才会结束,所以大家如果还没有确权的话,那么依旧可以进行土地确权。
之所以国家会进行土地确权,主要还是因为随着我国经济发展,城市化建设越来越快,吸引了很多人前往城市生活,相反农村人口则在减少。这样就造成了农村有很多空余的房子和耕地,对于农民生活和农业生产造成了很大的浪费,所以如何合理利用这些空余的农村资源,房屋该如何处理,归属权是谁,就成了急切需要解决的问题。
农村土地进行确权之后,就可以把农村资源的使用权明确,这样方便日后的管理,也能够缓解资源浪费的情况,一些真正需要在农村生活工作的人,也能够通过申请来获得耕地和宅基地,合理利用土地资源。
在农村因为历史原因,所以有些村民家中出现了“一户多宅”的情况,恰恰与我国“一户一宅”政策相反,这种情况下是无法进行土地确权的,不过因为是历史遗留问题,所以也不会被强制拆除房屋,但是要求将多余的宅基地退还给村基地,当然也会给予一定的政府补贴,不会让村民承担损失。
但是有一种房屋是农村确定要拆除的,那就是占用耕地行为的情况。我国明确表示要守护好18亿亩耕地红线,因为我国是人口大国,所以要保障粮食产量和质量,才能让我们不会因为粮食被“卡脖子”,经济才能发展下去。而有一些农村出现了违规占用耕地的行为,在耕地上盖房子、建厂房,严重损害了国家耕地,这种房屋不仅无法确权,而且要被拆除。
土地确权就是针对农村的耕地、宅基地和房屋进行使用权和所属权确认。首先需要通过村集体工作人员对土地进行调查,然后拿着电子图像和认证报告上传至网络,在通过工作人员核对之后,进行公告,没有问题后就可以对土地进行确权了。
在这里给大家提个醒,农村的宅基地是不可以继承的,也就是说想把宅基地继承给孩子是不行的,但是只要宅基地上有房子,且房屋的状况较好,那么就可以将房子继承给孩子了,因为村民具有农村宅基地上房屋的所属权,所以一定要维护好农村房屋,不要让其成为危房。
总结一下
随着农村土地确权工作开展,我国对于农村房屋和土地管理一定会越来越严格,像一户多宅、占用耕地盖房这样的行为也会承担相关责任,而这就说明土地确权对农民来说是有利的,希望村民可以积极配合,对自己对国家贡献出应有的力量。