房子对于中国老百姓来说，它不仅是一个商品，而是承载着“安居乐业”的梦想，我们如此努力地想买一套自己喜欢的房子在大城市，就是因为只有房产证上写着自己的名字，才能证明这座城市属于我们，也不用担心被房东赶走，自己的地盘想怎么玩就怎么玩。但是在农村，村民就不需要承受太多的压力，因为农民可以申请宅基地来盖房，没有物业费，也没有地皮费，宅基地上的房屋也可以用来继承。
但即便是这样，仍然有很多农村年轻人愿意到城市发展和购房定居，就是因为农村的宅基地属于村集体，村民只有房屋的使用权，所以也不能买卖，这样也不能算是村民的个人财产。但是最近有消息称，中央拟定农村宅基地可以“有偿退出”，农民要注意这3点，一处宅基地能补多少钱？
自从改革开放以来，我国就一直推行着家庭联产承包制，这也让很多村民家庭拥有了属于自己的耕地，但是随着城市化建设推进，城市中的基础设施更完善，也吸引了许多年轻人前往。这样农村就出现了大量的闲置土地，不利于国家资源公平分配，所以才会有有偿退出土地这样的说法。
“土地有偿退出”就是村民可以自愿地将自己的土地退出给村集体，并且获得一定的经济补偿。这个措施能够让农村中空闲的土地发挥作用，重新分配给有需要的人，整合农村土地资源。农民也可以自由地选择将自己的土地转让给有需要的企业和个人，当然如果是企业的话，补偿金就会由企业承担，但是相对来说补偿比例会更高。
补偿措施
当地政府和村集体会对自愿退出的土地进行评估，并且采取不同的补偿措施。例如不同的农村土地会有不同的补偿金额，根据实际情况来分析。但是当地政府不会每家每户的和村民谈补偿费用，而是会通过评估来确定补偿方案，保证公平性。
透明程度
在进行农村土地有偿退出的时候，当地政府要保持透明公开，对相关信息予以及时地更新和公布，让村民了解有土地有偿退出的评估结果和补偿资金，全部都应该是透明公开的。
要注意自愿性
农村土地有偿退出中最重要的就是“自愿”，如果说农民不自愿，当地政府和村集体也不能强制让村民退出自己的土地和宅基地，更不能让企业来强制清退村民。
至于村民们关心的补偿金额问题来看，因为各地政策不一样，经济条件也不一样，所以可以领取的补偿金就会出现差别，主要还是看当地政府的补偿标准是什么。对于一些经济发展好的地区，或者是有企业愿意接受的宅基地，那么可以领取的补偿金就会多。
总结一下
自愿退出农村土地有它的好处，从个人角度来讲，村民既然已经来到城市生活定居，那么就没有必要占用更多的土地了，通过有偿退出机制，不仅可以获得一笔费用，还能够帮助农村土地资源整合，但是对于没有进城务工计划的村民来说，在土地退出时要三思后行！
