好房子、好社区高质量发展技术交流会暨上海嘉定未来城市项目观摩会
主办单位：中国土木工程学会、上海市住房和城乡建设管理委员会
承办单位：中国土木工程学会住宅工程指导工作委员会、中国建筑第二工程局有限公司、万科企业股份有限公司、上海市土木工程学会、中国建设科技集团股份有限公司、亚太建设科技信息研究院有限公司
支持单位：北京市建筑业联合会、北京土木建筑学会、天津市土木工程学会、重庆市土木建筑学会、深圳市土木建筑学会、江苏省土木建筑学会、广东省土木建筑学会、陕西省土木建筑学会、湖南省土木建筑学会、河南省土木建筑学会、浙江省土木建筑学会、山西省土木建筑学会、湖北省土木建筑学会、河北省土木建筑学会、内蒙古土木工程学会、江西省土木建筑学会、云南省土木建筑学会、甘肃省土木建筑学会、辽宁省土木建筑学会、福建省土木建筑学会、安徽省土木建筑学会、海南省土木建筑学会、黑龙江省土木建筑学会、山东土木建筑学会、贵州省土木建筑工程学会、广西建筑业联合会、内蒙古自治区建筑业协会、四川省房地产业协会、辽宁省房地产行业协会、新疆维吾尔自治区土木建筑学会
（以上排名不分先后）
论坛时间：2024年12月3日
论坛地点：上海嘉定喜来登酒店（上海市嘉定区菊园新区嘉唐公路66号）
会议主题
以人为本，绿色宜居
会议背景
为进一步贯彻落实国家“以人民为中心”的发展思想,我国住房建设从“高数量”向“高质量”转型，从“住有所居”向“住有宜居”转变。安居是人民幸福的基点，推动建造绿色、低碳、智能、安全的好房子意义重大。在此背景下，“以人为本，绿色宜居——好房子、好社区高质量发展技术交流会暨上海嘉定未来城市项目观摩会”将于12月3日在上海市召开。会议将聚焦“四好”建设中好房子、好社区建设，从规划、设计、建造、运维等方面，围绕解决影响居住者幸福体验的质量通病问题、以新质生产力助推好房子建设问题，以及新时代背景下好房子、好社区高质量发展问题展开深入交流与探讨。会议同期还将组织观摩上海嘉定未来城市项目。
会议日程
项目观摩
上海嘉定未来城市项目是上海市首批低碳社区，是规划理念创新、各类资源集聚、空间布局合理、配套设施完善、适宜人居环境、具有一定辐射功能的上海郊区现代化新城。项目总建筑面积 57.8万平方米，其中地上建筑面积38.6万平方米，地下建筑面积19.2万平方米，住宅面积26万平方米（含1.34万平方米保障房）；包含 33 栋高层住宅、13栋办公、10栋商业+办公、10 栋商业、13个社区配套建筑。
该项目围绕迈向最现代的未来之城、最具活力、最便利、最生态、最具特色等要求，坚持对标最高标准、最好水平的建设理念，充分研究未来城市发展的功能、空间、技术趋势，提出了“1352”总体架构，即打造1个“建筑即公园，社区即城市”的十分钟理想生活圈，实现“绿色低碳、智慧领先、多元共享”3大目标，重点打造未来市集、活力能量环、未来办公、未来公寓、邻里客厅5项创新场景，统筹搭建“低碳、智慧”双技术底盘。
项目鸟瞰图
项目住宅侧立面效果图
项目住宅正立面效果图
观摩亮点:
绿色：
通过空气、水质、声音、光照、体感五要素建立健康住宅指标体系5类16项，为社区居民营造健康舒适的室内生活环境。
低碳：
项目全域低碳，实现碳排放量降低31%；局部近零碳，实现碳排放量降低40.1%。全地块设计减碳量5052t/年，相当于252600棵成年树木的减碳量贡献。
•近零能耗建筑(打造零能耗)：市集采用全装配式钢木结构体系。装配率达 82%以上，降低隐含碳；应用光储直柔技术，覆盖建筑40%的能源需求；光伏光热一体化，实现清洁能源覆盖100%热水消耗；循环零废技术，实现湿垃圾100%零外运。
•超低能耗建筑：全域所有住宅采用超低能耗建筑。通过优化布局与朝向，控制建筑体形与窗墙比，采用自然采光、自然通风、固定遮阳等措施提升建筑性能。设计方面，考虑围护结构性能、气密性控制、热桥控制等，同时应用先进的节能设备（空调地暖两联供，新风系统，节能灯具，变频电梯等）。屋面铺设40%光伏，应用清洁能源。
智能：
•智慧物业平台：以智能化、数字化技术为手段， 应用云计算、大数据分析、互联网+、人工智能、物联网，统筹构建智慧物业管理平台，涵盖智能保洁、智能保绿、智能保修以及智能客服，提升居住社区智慧化能力。
•智慧运维平台：搭建 CIM 智慧运维平台，实现建筑运维的全面三维可视化、精细化运维管理，全方位监测建筑的运行状态，降低安全风险。集成传感器获取项目各建筑单体、各区域、各地块的能耗信息。通过传感器设备，获取管线管网运行状态参数以及传感器设备本身运行状况，实时掌握管线管网的运行状态。
安全：
•社区韧性：既有地下建筑做战时人防改造，同时兼顾对极端自然灾害的应急避难改造。借助互联网、物联网技术建立完善的社区消防、安保等预警预防体系及应急机制。利用 5G 网络运行自动巡更机器人。
•全域全龄全周期健康管理：建立“监测诊疗闭环、日常生活健康闭环、运动健康闭环、饮食健康闭环”四大闭环管理体系。
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