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据城市新闻社11月7日报道 加州房地产经纪人协会（CAR）周四宣布，2024年第三季度，南加想要买房的人迎来一些好消息，多地住房负担能力改善，更多人能买得起中等价位房屋。
城市新闻社报道截图
洛杉矶市的购房者住房负担能力比上一季度略有改善，而同一季度，洛杉矶县买得起房子的购房者数量减少。
根据该协会的数据，今年第三季度，11%的洛杉矶县家庭有能力购买947,480美元的中等价位房屋，低于2024年第二季度的13%，与2023年第三季度的11%持平。
报告称，购买洛杉矶县中等价位房屋，最低年收入需要达到237,600美元，才能负担每月5,940美元的房贷（包括本金、利息和税），房贷为30年期固定利率抵押贷款，利率为6.63%。
在洛杉矶都会区，2024年第三季度，15%的家庭有能力购买82.7万美元的中等价位房屋，高于2023年第三季度的14%，也高于今年第二季度的13%。最低合格收入为207,600美元，每月房贷5,190美元。
据该协会称，在橙县，今年第三季度有12%的家庭有能力购买价格为139万美元的中等价位房屋，高于2023年第四季度的11%，与2024年第二季度的比例相同。橙县被CAR认为是加州房价最难以负担的县之一。
报告称，购买橙县中等价位房屋，最低年收入需要达到350,800美元，才能支付每月8,770美元的贷款（包括本金、利息和税），房贷为30年期固定利率抵押贷款，利率为6.63%。
根据该协会的数据，在河滨县，今年第三季度，21%的家庭有能力购买价格为63.5万美元的中等价位房屋，比2023年第三季度的19%有所改善，也高于2024年第二季度的18%。
报告称，购买河滨县中等价位房屋，最低年收入需要达到159,200美元，才能支付每月3,980美元的贷款（包括本金、利息和税），房贷为30年期固定利率抵押贷款，利率为6.63%。
CAR还细分析了内陆帝国的数据。报告称，今年第三季度，22%的内陆帝国家庭有能力购买59万美元的中位价房屋，高于2023年第三季度和2024年第二季度的20%。最低年收入需要达到14.8万美元，月供3,700美元。
CAR表示，2024年第三季度，16%的加州家庭有能力购买880,250美元的全州中等价格房屋，高于2024年第二季度的14%和2023年第三季度的15%。
报告称，购买加州中等价位房屋，最低年收入需要达到220,800美元，才能负担每月5,520美元的贷款（包括本金、利息和税），房贷为30年期固定利率抵押贷款，利率为6.63%。
同样在全州范围内，25%的购房者能够购买价格为67万美元的中位价公寓或联排别墅。据该协会称，最低年收入需要达到16.8万美元，每月房贷4,200美元。
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