惠州重大项目来了

楼市   2024-12-09 00:00   广东  

惠州市儿童公园,迎来重磅进展!

惠城区自然资源局发布了《惠州市城开投资发展有限公司建设项目规划许可批前公示》。


要知道,惠州市儿童公园占地面积接近32个足球场,无论从体量、区位,还是定位来看,它都能匹配上惠州公园新标杆,更有望打造成惠州新地标。


|来源:惠城区自然资源局

现如今,项目终于迎来规划许可批前公示,这意味着,项目距离开建更近了。


更为重要的是,本次公示披露惠州儿童公园更多建设内容,挑些亮点来说说。


紧邻江北中心区,分两期建设


惠州市儿童友好活动基地项目(即惠州市儿童公园),也称惠州市全民健身场地设施补短板项目,地处江北东区,临近海吉星,总占地面积约22.8万平,由惠州城投开发建设。

从公示图来看,整个公园单体建筑并不多,最吸引眼球的是文化体验综合体,高3层,计容建面约7200㎡,地上建筑高度18米。


|单体建筑指标


此外,还将建设1处全民健身中心、1处运动驿站、新建1处卫生间等建筑。


|单体建筑指标


再透过项目总平面图,公园分为两期建设,目前二期建设范围规划尚未公布。


|总平面图

一期方面,靠近金石二路处,将建设两座足球场、两座室外篮球场、四座羽毛球场(或是网球场)


|平面图


而靠近海吉星处,主要布局的是配套设施及全民健身中心、文化综合体验馆,例如大巴停车处、配电网开关站、5g通信基站机房等。


|平面图


投资5.3亿,不止是“儿童公园”


事实上,公园运动设施、游玩项目,远不止这些。


根据项目采购社会稳定性风险评估报告编制服务,公园总投资估算约5.3亿还将建设滑板场地、水上体育运动、极限攀爬运动设施、健身广场、5公里健身步道等等,种类丰富,运动设施齐全,覆盖人群广。



所以从现在来看,虽然大家俗称它是“惠州儿童公园”,但实质上它并不单一,能满足不同年龄段人群。


如今也称“惠州市全民健身场地设施补短板项目”,充分考虑各年龄群体,满足全民休闲运动游玩需求。


具体建设内容来看,新建多功能运动馆2850㎡:包含室内篮球场、羽毛球场及其他配套空间等。


|来源:采购社会稳定性风险评估报告编制服务


新建室外全民体育活动场地(含水域)约137445㎡:包含5人制足球场、室外篮球场、滑板场地、智慧健身场、极限攀爬类运动设施、室外健身器械场地、健身广场水上体育运动平衡木、滑梯及攀爬类设施等运动设施。


此外,还将新建约5公里健身步道;建设服务中心、公共厕所及母婴室、充电桩等配套服务设施。


|停车位指标

公园体量大,大家关心的还有停车问题,根据批前公示指标表,整个公园总机动车位631个(含35个快速充电车位、5个大巴车停车位)非机动车位186个


值得一提的是,按照规划,未来公园将能满足1000个停车位


效果图流出

将打造大湾区标志性项目

定位上,项目将以打造大湾区儿童友好城市建设标志性项目为建设目标,从儿童角度出发,满足儿童社交、游乐、学习教育等功能需求,为周边社区居民和少年儿童打造休闲活动重要场所,着力形成“花园城市”精细化运营样本。


早在年初,公园局部效果图、鸟瞰图便已流出:


|公园鸟瞰图


按照规划,公园将整体划分儿童探索区、森林活动区、全龄运动区、亲子乐园区、滨湖及碧道绿廊区以及田园研学区等六大功能区

在文娱方面,该项目将汲取惠州历史、人文及非遗等文化内涵,以“鹅城传说”、“东坡文化”、“非遗传承”为理念,融入方案设计。

通过IP“惠小鹅”作为串联,将鹅城传说、惠州非遗、东坡美学、南越夔纹、荔枝名城等元素融入各分区场景设计,构建独特的文化娱乐体验动线,为惠州儿童及家庭娱乐休闲打造高品质游玩的场景


|公园局部效果图


值得关注的是,此前坊间传闻项目拟于年内开工建设。

但如今年底了,走访现场,发现地块仍保持原貌,尚未有任何动工迹象。

如下航拍图显示,除了原望江乐园外,左侧多为空地,目前供停车场使用。



至于何时能开建呢,还得打个问号。

不过好在项目近期动作频频,像社会稳定性风险评估报告编制、规划批前公示等项目的前期工作稳步推进。

这也说明项目相关规划已经确定,开建将提上日程了。

|公园左侧多为停车场


环顾惠州市儿童公园周边,其临近在售新盘有城投·和悦府、德商悦府、智创星图园、泰丰千湾汇等,折后均价约0.8-1.2万/㎡,有毛坯、带装产品。

而不远处的江北西区、东区,也有不少在售新盘,整体选择性颇多,房价低至8字头。



写到最后

从全景图可以看到,如今大江北汇聚多个大型小区,楼盘林立,未来居住人口庞大,公园的到来,将为片区业主带来便利,在家门口就可以带孩子逛大公园。

此外,也将进一步完善江北板块配套设施,提升居住环境。

最后,希望项目能早日建设,让大家尽早有一个休闲胜地和健身好去处!


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THE END

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