一、降税政策内容
根据《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，自2024年12月1日起，将个人购买住房契税优惠至1%的政策的住房面积标准由原来的90㎡提高到140㎡。具体而言，对个人购买家庭唯一或第二套住房，面积为140㎡及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140㎡以上的唯一或第二套住房，分别减按1.5%、2%的税率征收契税。这一政策调整，直接扩大了契税优惠的范围，给购房者带来了实质性的税收减免。
二、降税政策影响
契税优惠范围扩大：契税优惠范围的扩大，相当于给购买首/二套建面为90140㎡住房的置业者，直接让利0.5%或1.0%。以总房价为150万元为例，首套契税可优惠7500元，二套契税可减少15000元。这一优惠对于推动90140㎡产品的去化起到了积极的推动作用。
市场热度回升：政策实施后，市场反应热烈。国家税务总局数据显示，政策实施5日以来，全国共有36.4万户家庭申报享受了契税税收优惠，累计减免契税84亿元，户均减免2.3万元。其中，个人购买140平方米及以下家庭唯一住房和第二套住房优惠政策减税74.1亿元。这反映出在税收等多重利好政策的影响下，近期房地产市场热度有所回升。
住房交易量显著增长：契税优惠新政落地首周，惠州的商品住宅网签量环比同比均超五成。据数据研究中心监测，第49周（12月2日至12月8日）惠州商品住宅网签2471套，环比涨54.1%，同比涨56.9%。其中，二手住房表现尤为突出，首周5个工作日的网签量均在200套以上，当周共网签1296套。此外，惠州市房地产业协会数据显示，买房降税政策落地首周，惠州的过户量增长了3成。
三、政策意义
契税优惠新政不仅降低了购房者的税收负担，也为房地产市场注入了新的活力。对于购房者来说，抓住政策优惠窗口期进行合理规划，或将是改善优化住房的良好时机。同时，这一政策也有助于促进房地产市场的平稳健康发展，提振市场信心，推动房地产市场的良性循环。
“1.5%→1%，2%→1%！降税政策落地首周 惠州住房交易量增超五成”这一表述准确地反映了契税优惠新政对惠州房地产市场产生的积极影响
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