加拿大公寓近几个月挂牌量猛增
曾经炙手可热的公寓市场已经急剧降温,本国有报告显示,近几个月公寓挂牌量大幅增加,但是随着央行进一步降息,预计市场会在年底至明年初回升。
加拿大Re/Max 地产公司的公寓报告调查了今年1至8月全国七个主要市场的公寓活动,发现因为预计市场即将回升而导致挂牌量大幅增加,其中大多伦多地区公寓挂牌量按年增加了53%,卡加利按年增加52%,渥太华按年增加44%,温哥华按年增加7%。
报告称,尽管挂牌房源大量涌入,但是公寓市场并未因此而低迷,大多数市场的公寓价格保持稳定,其中卡加利的公寓价格按年增长了15%,渥太华按年增长2.3%,温哥华按年增长1.9%,只有多伦多情况例外,公寓价格按年反而下跌2%。
今年1至8月,大多伦多地区有近1万6千个公寓和镇屋易手,低于去年同期的1万8千个单位,平均售价为73万元,略低于去年同期的74万元。
不过部分社区的公寓销售违背了整体趋势,大多伦多地区Yonge-Eglinton、Humewood-Cedarvale 和 Forest Hill South 等社区的公寓销售,今年前8个月都录得按年双位数的增长。