加拿大按揭贷款债务按年增加3.5%达2.2万亿元
加拿大按揭及房屋公司（CMHC）今天发布房屋按揭报告（RMIR），数据显示加国按揭贷款债务同比增长3.5%，达到2.2万亿元，相对缓慢的按揭债务增长是由于利率仍然高企及屋价高涨导致潜在买家持观望态度所致。
2025年加国将有120万笔固定利率按揭需要续约，总价值超过3千亿元，其中超过85%是在央行基准利率低于或等于1%时签订的，央行虽然自夏季以来连续降息四次，利率仍远比当时为高，金融业目前正在密切关注这些高利率的按揭续约及家庭债务水平。
按揭贷款的拖欠率由去年第四季度的0.17%，上升至今年第二季度的0.19%，仍未达到疫情前的水平，并且远低于1990年以来的历史平均水平。
以往本国按揭贷款最常见的原因是用于业主自住房，但是自2019年以来，这个趋势有所改变，去年第三季度，这个比例已经降至70%，数据显示更多按揭贷款流向投资性房地产物业。
投资房产按揭贷款占按揭贷款总额的比例，在去年第三季度达到17%，而在2019年第三季度，这个比例仅为13%。
