表1：2024一季度上海商办大宗成交情况
表2：2024二季度上海商办大宗成交情况
资料来源：JLL
地产大宗回暖之下，地产资管界也搭建了商办大宗交易圈子，方便大家进行业务交流与合作。加入圈子有一定门槛，有意者可添加微信lxyde555申请入圈。也可扫描二维码添加微信。欢迎业内人士进群。
Part 1 黄浦区成交
复星BFC S2栋 10&11楼
项目位于黄浦区小南门商圈，两圈办公面积4687㎡，由豫园股份购得，总价5.6亿，折合单价约12万/㎡。
洛克外滩源27号楼&219号楼
项目黄浦区外滩商圈，2栋办公面积15944㎡，由众安保险收入，总价14亿，折合单价约9万/㎡。
斜士路华美达酒店
项目位于黄浦区斜士路商圈，整栋酒店面积12332㎡，由达晟致鑫物业法拍购得，总价4.2亿，折合单价约3.4万/㎡。
Part 2 静安区成交
静安大宁海珀星晖
项目位于静安区大宁商圈，近1号线上海马戏城站，共3层公寓，由个人买家购买，面积3565㎡，总价1.0亿，折合单价约2.8万。
静安佳程广场
项目位于静安区汶水路商圈，整栋公寓面积33629㎡，由微领地法拍购得，总价3.36亿，折合单价约1万/㎡。
市北高新国际科创社区
项目位于静安区市北核芯，项目面积约8000㎡，由外地政府购得，总价4.16亿，折合单价约5.2万/㎡。
三和大厦
项目位于静安区静安寺商圈，整栋公寓面积39416㎡，由私人买家购得，总价11.3亿，折合单价约2.8万/㎡。
项目位于静安区南京西路商圈，整层办公面积约1753㎡，由某环保科技公司购得，总价6800万，折合单价约3.9万/㎡。
秋果酒店
项目位于静安区中兴路商圈，整栋酒店面积5417㎡，由上海城赛集团购得，总价1.7亿，折合单价约3.1万/㎡。
Part 3 浦东新区成交
Part 4 徐汇区成交
翡翠苑花园20套别墅住宅及车库
项目位于徐汇区湖南路商圈，总面积8960㎡，由江苏永刚法拍购得，总价14亿，折合单价约15.6万/㎡。
宝能大厦公寓
项目位于徐汇龙华商圈，整层公寓面积29364㎡，买家尚不得知，交易总价9亿，折合单价约3万/㎡。
雅诗阁衡山路店
项目位于徐汇区衡山路商圈，整栋公寓面积14928㎡，买家为广州恒怡，交易总价12亿，折合单价约8万/㎡。
卓信商务大厦
项目位于徐汇区虹桥路商圈，整栋办公面积3829㎡，由某个人买家法拍购得，交易总价1.4亿，折合单价约3.7万/㎡。
美呈大厦
项目位于徐汇区宜山路商圈，整栋办公面积35326㎡，由基督教青年会购得，交易总价14.7亿，折合单价约4.1万/㎡。
凯旋路2202号
项目位于徐汇区凯旋路板块，整栋商业面积4354㎡，由个人买家法拍购得，交易总价1.19亿，折合单价约2.75万/㎡。
Part 5 长宁区成交
阳光智寓
项目位于长宁区娄山关路商圈，整栋公寓面积4776㎡，由某个人买家购得，总价1亿，折合单价约2万/㎡。
IBP国际商务花园5号楼
项目位于长宁区临空经济区，整栋办公面积3929㎡，由峰岹科技购得，总价1.3亿，折合单价约3.3万/㎡。
盈睿虹桥商务中心
项目位于长宁西郊板块，整栋办公面积16896㎡，买家尚不知，交易总价10亿，折合单价约5.9万/㎡。
中山万博
项目位于长宁淮海路商圈，整层办公面积1675㎡，两层两个买家，每层总价均6800万，折合单价约4.1万/㎡。
Part 6 杨浦区成交
天阅商务广场
项目位于杨浦东外滩，整栋办公面积2843㎡，由尚不得知，总价分别1.7亿，折合单价约6万/㎡。
益田假日广场
项目位于杨浦五角场合集，整栋综合体面积109522㎡，由同济购得，交易总价10.5亿，折合单价约0.9万/㎡。
江湾90
项目位于杨浦三门路商圈，整栋公寓面积3112㎡，买家为个人买家，交易总价6000万，折合单价约1.9万/㎡。
光大安石独栋
项目位于杨浦杨树浦商圈，整栋办公面积3751㎡，买家为上海利真汽车服务，交易总价2.17亿，折合单价约5.8万/㎡。
五角场假日酒店
项目位于杨浦五角场核芯，整栋酒店面积15949㎡，由铁师门购得，交易总价3.6亿，折合单价约2.2万/㎡。
Part 7 闵行区成交
七宝万科中心（50%股权）
项目位于闵行区七宝核芯，整栋办公面积148823㎡，由买家领展LinkREIT购得，交易总价23.8亿，折合单价约3.2万/㎡。
天上利高地
项目位于闵行区莲花路商圈，总面积1457㎡/1269㎡，由汉仪字库/某工业公司购得，总价分别为6200万、5700万，折合单价约4.2-4.5万/㎡。
上报传媒谷
项目位于闵行七宝商圈，整栋办公面积2115㎡，买家为江苏华信新材料，交易总价1.2亿。
上海力波广场31号楼
项目位于闵行梅陇商圈，整栋办公面积1141㎡，由万事利购得，交易总价5400万，折合单价约4.7万/㎡。
新华联国际中心8号楼
项目位于虹桥核心商圈，整栋办公面积2245㎡，由江苏竞帆车辆部件购得，交易总价9800万，折合单价约4.4万/㎡。
Part 8 普陀区成交
天泰商务中心
项目位于普陀长征，整栋办公面积12921㎡，由普陀某村购得，交易总价7.4亿，折合单价约5.7万/㎡。
耀企大厦
项目位于普陀光新板块，整栋办公面积46946㎡，买家为红旗村，交易总价12.1亿，折合单价约2.58万/㎡。
Part 9 宝山、青浦、松江、奉贤区成交
青浦蟠龙天地酒店
项目位于青浦区徐泾，整栋酒店面积2115㎡，买家为国企，交易总价约1.05亿，折合单价约2.18万/㎡。
宝山星堡
项目位于宝山大场镇，整栋公寓面积40310㎡，由城璟购得，交易总价4.03亿，折合单价约1万/㎡。
青浦大船厂房
项目位于青浦沪青平公路，整栋厂房面积23029㎡，由上海鼎沪购得，交易总价1.4亿，折合单价约0.6万/㎡。
松江智汇科技园公寓
项目位于松江开发区，整栋公寓面积68754㎡，买家为CDL、中福旅居，交易总价4.12亿，折合单价约0.6万/㎡。
中骏天璟3栋楼
项目位于青浦徐泾，总面积21659㎡，买家为安踏，交易总价6亿，折合单价约2.7万/㎡。
上报 传悦坊
项目位于奉贤区，整栋办公面积1375㎡，买家为新华传媒，交易总价1亿，折合单价约7.2万/㎡。
浅水湾商业中心
项目位于松江莘庄，整栋商业面积14242㎡，买家为某科技公司法拍购得，交易总价1.78亿，折合单价约1.2万/㎡。
