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近日，据网络消息，福州市中级人民法院将于2024年10月30日，对福州市闽侯县竹岐乡榕西村榕西399号土地使用权及地上建筑物进行拍卖，起拍价约1.2亿元。据地址，该标的即为福州竹岐直升机场。公告显示，标的产权人为福建正阳投资有限公司，标的物包括航站楼、塔台、连廊、新建机库、特种车库、储物间、门卫、人防工程、变电所、新建岗亭房产及土地使用权。其中，土地使用权约10.9万平方米（约163.49亩），性质为商服用地，土地使用权期限终止日期至2051年8月24日止；建筑面积合计12646.38平方米。截至2022年12月30日，该标的评估价约1.71亿元。目前一拍起拍价约为1.19亿元，相当于打7折。保证金为1100万元，增价幅度为5万元。据公告，该标的目前已被查封。公告特别提醒，标的物现由案外人占有使用，成交后由福州市中级人民法院协调交付等事宜。公告称，评估报告中的航站楼地下一层备注为非抵押物系评估公司的理解。作为整体建筑，在国有土地使用权及地上建筑物抵押时，依“房随地走”的基本原则，地下一层应属抵押物范围。
标的物可能涉及的租赁、标的物占用与移交等方面的纠纷，在参加竞买前自行充分了解或向福州市中级人民法院咨询，并通过合法途径解决。据企某查平台显示，福建正阳投资有限公司成立于2009年6月11日，注册资本2亿元人民币，注册地址即为本次拍卖标的福建省福州市闽侯县竹岐乡榕西村榕西399号。经营范围包括对机场建设的投资；房地产投资、开发、经营等。股权结构图显示，福建正阳投资有限公司股东分别为中民正阳通用航空机场投资有限公司和上海正旺投资管理有限公司，二者分别持有95%和5%的股权。目前，福建正阳投资有限公司已被列为被执行人，并被限制高消费。公开信息显示，该公司2021年起多次被法院列为被执行人。目前有9个终本案件，执行标的总金额3842.31万元，未履行比例100%。据拍卖公告中公布的执行案号，本次拍卖涉及执行案件于2024年8月23日立案，执行标的约3995万元。除福建正阳投资外，股东上海正阳投资集团有限公司、中民正阳通用航空机场投资有限公司等同为被执行人。据公开资料，福州竹岐直升机场由上海正阳投资集团有限公司全资投资建设，是福建省首家通用机场，也是华东地区通用航空的标杆机场来源：海峡网新媒体、阿里资产平台、福州竹岐直升机场公众号、福州房产、企查查等
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