广州和深圳,是真正的市民城市,
广州和深圳发展起来,与peikin\上海相比,是完全不同的逻辑。
包括重庆在内,都是靠郭嘉力量,靠行政力量,强制堆资源,做转移支付,生生砸出来的城市。
之前我在研习社1群和2群,读房圈四大名著的时候,就有了这个感觉。
世界上其他的城市,发展得好的,都自然生长而成。
中国自然生长的城市,一线城市,只有深圳和广州。
广州向中央交的钱,几乎就等于中央给重庆的钱。
自然生长的城市,和行政力量砸出来的城市,气质是孑然不同的。
我每次离开珠三角,去上海,去北京,都感觉不舒适。
或者说 ,其实就感觉憋屈。
这种城市生成的逻辑不一样,一定会反应到经济形态、风俗习惯、产业结构。
从这个角度来思考,广州和深圳,是伟大的、自由的、活力的,潜力无穷大的。生命力会更加旺盛。
大家读一读《落脚城市》和《城市的胜利》,就会明白我这种感觉。
行政力量砸出来的城市,很容易造成灾难性后果。
比如北宋的都城开封,就是这样一个被行郑力量砸出来的大都市。
汲取全国的力量,供养开封庞大的军队和官僚,这个城市就很危险。因为他自己不能创造财富,他的财富是从全国各地转运过来的。
大家知道,行军打仗,安营扎寨,要方便取水。水源非常重要。
同样的道理,对于一个城市来说,他的物资要从其他地方周转过来,而他自己完全无法自足,而且消耗量庞大,这个肯定不是一个稳定的形态。
反之,深圳广州就不会陷入这样的危机。因为他们本来就自发生成,自给自足,比依赖行政规划和资源倾斜。
有群友问:
那是不是可以这样理解,广州深圳的房子相对其他城市会更保值升值、更具投资价值一些?
慕如回答:
这样理解,肯定没有毛病。但它的内涵,肯定没有那么简单。和平时期,无所谓。就怕遇到大变局。
这已经不是简简单单房产升值的问题了。
(以上内容,来自于微信群【房产研习社--精读欧神文集】)