第四代住宅，究竟有多火爆？
据不完全统计，目前全国有超过28个城市出台了第四代住宅的相关政策。随着政策的落地，第四代住宅也成了当下房企产品创新的主要方向。
据了解，自今年6月南京宣告推广第四代住宅后，短短几个月时间，高调喊出要做第四代住宅的项目已近20家。
在万众期待中，第四代住宅的风吹到了江北新区。扬子保利·江韵瑧悦，作为江核首个第四代住宅楼盘，一出场便“获粉无数”。
扬子保利·江韵瑧悦，凭借不到1个月四次开盘皆热销、洋房产品售罄收官的佳绩，用一次次精彩绝伦的热销现场，引领江核高端市场。
无论从产品、地段、品牌还是任何一个角度来看，扬子保利·江韵瑧悦都是现在南京300多万，最好的选择！
根据最新消息，扬子保利·江韵瑧悦即将加推5号楼浮岛花墅·聆江一线瞰江作品，高层建筑面积约105㎡-115㎡户型产品，为城市一线江景而生，带来更好的选择。
NO. 1｜壹
为什么扬子保利·江韵瑧悦如此火？
从项目一系列教科书级别的推盘操作来看，注定让江韵瑧悦霸屏南京楼市！
》10月14日，2号楼洋房首开，仅20分钟就卖光所有房源，现场平均4人抢一套房；
》随后，3号楼中高层和6号楼高层接连开盘，成交价约3万-3.2万/㎡，毫无疑问又是热销。
单周三开三捷，热销超100套，扬子保利·江韵瑧悦的抢手程度有目共睹。
》11月11日，再次加推1号楼洋房并售罄，项目洋房至此完美收官。
从首开至今，短短一个月时间，四次开盘均热销，已推房源也已基本售罄。扬子保利·江韵瑧悦，成功用结果证明了自己的影响力，成为南京楼市当之无愧的现象级红盘。
这些高光数据，直接让江韵瑧悦为南京市场注入一针强心剂。
▲开盘现场图
或许你会疑惑，凭什么江韵瑧悦可以成功出圈，销售成绩能够一次又一次领跑市场？
其实，这都离不开“江北核中核+一线江景+品牌房企+第四代住宅”的加持。正是凭借着这样的产品力，江韵瑧悦征服了一批南京高端客户。
作为江苏省唯一国家级新区，江北新区连续4年江苏GDP增速NO.1，目前区域资本投资已超5000亿，至2025年规划资本投资达2万亿元。区域内世界名企云集，新增上市、独角兽企业及高层次人才数量均位居前列。（信息来源：南京江北新区管理委员会官网）
自2015年成立至今，9年时间飞速发展，扬子江国际会议中心、江北市民中心、江北图书馆、南京美术馆新馆等旗舰地标配套持续兑现。江北虹悦城、江北一中分校、鼓楼医院江北分院等旗舰配套环绕；同时项目周边4号线二期滨江站（在建）正加速建设，预计2026年通车，未来可高效换乘11（在建）、15（规划）、S8号线（规划）。
江北新区核心区，更是汇聚着城市丰富的资源和配套，有着长远可持续的增长动力，给人一种扑面而来的繁荣和速度感。江韵瑧悦位于江北新区核心区，地段利好尽享，可谓是集“万千宠爱于一身”。
项目距离长江岸线仅700余米，一线滨江，毫不夸张的说，江韵瑧悦是妥妥的江北超核心地段项目。
NO. 2｜贰
为什么第四代住宅如此受欢迎？
看过它的设计就知道，因为它颠覆性地将院子搬进空中。相比于中规中矩的大平层，第四代住宅拥有太多优势了。不仅带来超高得房率，也将度假般的松弛感、别墅级的居住体验带给人们。
可以说，这将是人居史上一次颠覆创新，也是一次居住体验、生活场景和视觉感官的全面升级。
▲示范区实景图（以实际交付为准）
而看过江韵瑧悦的产品，也让买房人期待的第四代洋房，有了具象化呈现。
江韵瑧悦整体社区体量不大，仅规划建设7栋住宅，包括4栋24层高层、1栋16层小高层、2栋6+1层洋房。主力户型建面约105-143㎡，可满足多种置业需求。
从项目布局可以看出 ，即将加推的5号楼，是临江视野最好的一栋楼，且建筑面积为约105㎡-115㎡户型产品。
与此同时，江韵瑧悦通过对不同户型的花园庭院进行奇偶错层分布，部分楼层为生活阳台+270°转角大露台，露台为错层分布，体验感和尺度感更胜一筹。
更让人惊叹的是，江韵瑧悦高层部分户型最高使用率超100%，实现了【负公摊】。
▲概念效果图（以实际交付为准）
项目立面打造大面积铝板干挂+局部铝板一体板，配合大面积玻璃窗户，MAX级视野采光，推窗尽览一线江景、江核百亿级窗景视野。
▲示范区实景图（以实际交付为准）
为匹配江核改善买家的品位与需求，江韵瑧悦还因地制宜地打造独立下沉会所+5栋架空层泛会所的高阶配置，可满足业主多元休闲需求。
NO. 3｜叁
内外兼修，才是好房子的范本。
江韵瑧悦更在每一处细节设计上，都是下足了“料”。
目前市场上第四代住宅的户型面积普遍偏大，而江韵瑧悦打造起步建面约105㎡的高层产品，降低第四代住宅奢享的门槛。
▲建面约105㎡奇数层户型图
作为江韵瑧悦入门户型，高层建筑面积约105㎡户型在空间产品的打造上也可谓是领先市场的存在。
其中，建面约105㎡户型（奇数层），虽然是高层楼栋的中间户，南向面宽也有约9.7米，实现超大采光面。
▲江韵瑧悦样板间实景图（以实际交付为准）
客厅和次卧约6.4米宽双联阳台，与长约3.3米的露台空间相连，三段式南向空间，可以自由定义功能布局，给生活更多可能性。
客厅层高达到了约3.15米，这样的层高多在河西高端住宅中出现，在带来IMAX采光、巨幕视野的同时，一个Plus版的超级宽厅也应运而生。
▲江韵瑧悦样板间实景图（以实际交付为准）
餐厅位于整屋的枢纽处，首创洄游动线布局，餐厅可洄游，串联核心区域，减少过道浪费。
“分户S墙”设计释放室内空间，后期嵌入双开门冰箱、蒸烤一体机、餐边柜等不会显得突兀，和墙壁拉平，居家空间看起来更加简洁。
▲江韵瑧悦样板间实景图（以实际交付为准）
露台设计在主卧南侧，和南向双开间阳台相连，生活使用空间更阔绰。
▲江韵瑧悦样板间实景图（以实际交付为准）
此外，建面约115㎡三房两厅两卫户型，位于即将加推的5号楼的东西边户。
▲建面约115㎡偶数层户型图
采用了横厅设计，跑道式阳台，露台可以更好的打造空中花园。
“动静分离户+双阳台+LDKB一体化+中西厨房+大面积飘窗+私家露台”等设计，这些优势已经碾压市面大多产品。
▲江韵瑧悦样板间实景图（以实际交付为准）
据置业顾问介绍，建面105㎡、115㎡高层及小高层户型，总价300多万起即可拿下！
对比其他已曝光的第四代住宅项目，如河西中起步户型150㎡、青奥滨江更是200㎡起步，无不是千万级，江韵瑧悦总价300万起，含金量明显更高了。
尤其是，作为江北唯一四代宅专家，保利发展携手扬子江置业深度参与江北新区高品质住宅的规则制定，充分体现其在第四代住宅领域的领军者的地位。从首开亮相的全城关注到持续热销的市场回应，江韵瑧悦都为2024年南京楼市画上了浓墨重彩的一笔。
总得来看，扬子保利·江韵瑧悦这类第四代住宅产品，相较于此前住宅项目，可以说是颠覆级的存在，对于未来居住品质的改善也是显而易见的。
说在最后，扬子保利·江韵瑧悦5号楼浮岛花墅·聆江一线瞰江作品，高层建筑面积约105㎡-115㎡户型产品，加推在即，抓紧时间上车吧！有想要了解项目的小伙伴，可以添加置业顾问微信咨询（微信号：18344661574，手机同号）。
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编辑：种露茜
校对：张瑶
责编：冯浩
