独家优惠!约180%超高得房率!闵行紫竹『兰香湖2号』游艇别墅准现房、建面约168-170㎡联排即将开盘!附官方看房报名通道

文摘   2024-12-02 23:22   上海  

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《房在上海》最新消息:

闵行紫竹板块兰香湖畔

『兰香湖2号』

本次推出二期西区

户型建面约168-170㎡联排

均价11.5万/㎡,仅30套房源!

目前项目已经是准现房状态!

 12月10日开盘!


项目实景图

项目实景图

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01


主城区

兰香湖畔


整个兰香湖社区位于上海2035规划的主城区里,距市中心大约20km,距15号线紫竹高新区站约1.7km,距在建的23号线江川东路不到1km,而且临近虹梅南过江隧道。


同时地处“浦江第一湾”,黄浦江从东、南两面环抱整个社区,东北侧有兰香湖作为水系中心,钥匙形的外观寓意“以智慧之钥,开启生活之门”。绿地景观沿黄浦江和兰香湖沿岸生长形成有序又自然的生态景观。




兰香湖作为上海八大湖系之一,黄浦江水从上游注入湖体,成就60亩湖光潋滟的美景。这个闵行第一大湖,太平湖40倍大,是美兰湖6倍大!


项目西侧是紫竹高新技术园区、北面是交大和华师大校园,以及紫竹基础教育园区,包含幼儿园至高中全龄段教育配套。


在居住区板块内,规划建设多种住宅产品,同时配置完善的商业、教育、娱乐、体育、医疗等公共设施,将着力打造国际化生态社区,并形成具有紫竹半岛自身特色的社区氛围和人文环境。


闵行的吴泾板块从偏远的“闵大荒”到如今的发展热土,这个过程用数据表达最为直观。从上海市官网获知,2000年,吴泾全镇税收只有1.03亿元,在闵行全区排名垫底。再看去年1-8月,吴泾全镇完成财政总收入超100亿元,同比增长10.60%,在全区排名第一,且增幅排名长期保持全区第一。


说到园区,据最新统计,紫竹高新区已入驻企业7399家,其中:

  • 以英特尔、微软、可口可乐为代表的世界500强企业17家

  • 跨国企业总部7家

  • 国际知名研发中心14家

  • 航天、航空、船舶领域的科研院所10多家

  • 国家重点实验室和科研平台20多家


其年度财政收入在全国国家级高新区综合排名中,从初期的28位快速跃升到第9位。这里还是上海著名的创新型企业孵化基地,因为这里直接面向企业科研园区,同时更拥有培养一流人才的摇篮——高校。


区位示意图  图源:华师大上海国际首席技术学院


说到校区,这里坐拥上海交大、华东师大这两座双一流大学。最近几年,在产学研用相结合背景下,上海交大科技园闵行园、华东理工大学科技园闵行基地相继建成,从而派生出了多个院校合作研究机构。


据统计,目前紫竹高新区汇聚了约百名院士、近千名教授、超过15万名的科技从业人员。而上海交大、华东师大两所双一流高校就好比长江源头,源源不断的为紫竹输送着后备人才。根据官方预计,到2032年,周边汇集的高素质人群将达到25万可见,在引进人才,留住人才方面,这里拥有自信的底气。


说到城区,这里的学、住、食、玩、医均有布局。尤其是围绕远香湖开发的各类高端住宅、著名医疗机构、以及闵行南部最大的综合购物中心龙湖上海闵行天街,以及像紫叶广场这样的综合生活场所等等,不一而足。


紫竹国家高新区生活配套分布

图源:麦哲产业研究院


不久之前,这里又传来一个好消息:瑞金医院来了。上海交通大学医学院附属瑞金医院闵行院区共建协议签约仪式,刚刚在交大闵行校区举行,闵行区有关部门、上海交通大学、上海紫竹高新区、瑞金医院负责人一起签署共建合作协议。


图源:采招网


根据之前公布的规划图则显示,该医院项目占地约55546㎡,容积率3,建筑高度100米,体量和规模可不小。瑞金医院的落地,补齐了紫竹高新区的宜居、宜业、宜游的关键拼图,明显改善了整个紫竹板块医疗服务水平,区域内10分钟医疗圈将逐渐形成。


园区、校区、城区,三驾马车齐头共进,协同进步,这不就是板块升级的金钥匙吗?



02


“浦江第一湾”

“上海棕榈岛”


兰香湖二号的地块“先天条件”也非常不错,容积率全都≤0.3,限高10米,基本就是三层联排别墅这样的产品了!


ps:兰香湖二号在规划设计方案里就是紫竹半岛二期、三期,二期又分为东西地块,一共三个地块。



总平面图如下,一共240栋、480套房源👇

户型分布如下,建面约170-290㎡👇


这个项目与迪拜棕榈岛确实也有相似之处,两条内部规划道路为主轴和车行道路,联排别墅如棕榈叶一般舒展开来。


每一排别墅前都有一条渠道,引入水系,可!以!停!游!艇!


从效果图来看,怕是每家一个码头吧......emmmm即便是十几年前的佘山紫园别墅,小区内引入水系,也做不到家家一个泊位🤦‍♀️



水系分布确保每家都能开游艇到兰香湖中心...太奢侈了!!


ok fine...下了游艇到家再游个泳,不用出国就能享受棕榈岛同款生活



泳池里两旁的庭院,可以与亲朋好友相聚。








建筑为地上两层加阁楼,地下一层,每个户型还分为南入和北入两种入户方式。



北入户的190+290房型,一层朝南直面庭院和泳池,如果配上整扇的落地玻璃移门......


二层都是套房设计+露台+客厅挑空,190的二层是双套房、290的二层是三套房。


阁楼如果在保证层高的情况下,还能继续做套房、活动室等等功能~






目前兰香湖壹号已经全部交付,房源基本售罄。兰香湖社区配套商业街、紫竹半岛的会所,都已经开业了!这种精致的生活方式,与徐汇滨江又有异曲同工之处!


兰香湖周边的教育、科研配套也很强势。前面说过了,不仅有紫竹高新区+华师大/交大本部,更有全套的华师大紫竹基础教育体系,完整贯穿幼儿园至高中。高知、高薪的社区氛围,也让紫竹成为了主城区里“独一份”~


产业方面,紫竹高新区首个轨交综合体项目——紫竹地铁广场近日顺利竣工。紫竹地铁广场位于15号线和23号线(建设中)紫竹高新区站上方。作为具有标志性和独特性的紫竹新门户,紫竹地铁广场将为上海南部科创中心提供高效率的研发平台、高品质的物业空间、多元化的商业配套和高水准的城市风貌。



闵行紫竹板块兰香湖畔

兰香湖2号

开盘时间12月10日

本次推出二期西区

户型建面约168-170㎡联排

均价11.5万/㎡

仅30套房源!已是准现房状态

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