中国“最美烂尾楼”！耗资上百亿，赵本山参与投资

文化 2025-01-25 09:28 四川

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文章转载自公众号：建筑设计圈儿（id:jianzhusjq）

在三亚的城市肌理中，“美丽之冠”建筑群以其独特形态占据核心区位，成为不可忽视的地标性存在。这组由9栋大树造型高楼构成的建筑，投资逾百亿，最初规划为世界最大酒店建筑群，涵盖五星级高级公寓、白金五星超豪华酒店，甚至规划了中国唯一的七星级酒店，承载着打造高端综合休闲度假目的地的宏大愿景。

从建筑设计理念来看，“美丽之冠”试图构建与自然深度融合的生态建筑典范。远观其整体轮廓，大树形状的高楼拔地而起，通过仿生学设计，以抽象又具象的方式呼应周边热带自然景观，传递出建筑与环境共生的理念。这一设计在城市景观塑造上具备前瞻性，若能完美落地并运营，将为城市天际线增添独特魅力，为游客提供别具一格的视觉体验与住宿感受。

然而，在建筑细节处理与实际使用体验方面，“美丽之冠”暴露出诸多问题。近看时，建筑表面繁复的设计元素给人强烈的视觉冲击，引发部分人群的密集恐惧症，人工雕琢痕迹过重，破坏了原本追求的自然和谐感。这种设计矛盾源于对形式与功能平衡的把握失当，过度强调造型新奇，忽视了使用者的直观感受与心理接受度。

从投资建设与运营历程剖析，“美丽之冠”的发展波折重重。其前身为“大树公馆”，由赵本山参与投资，后恒大接盘并更名为“美丽之冠”，定位为集多种功能于一体的综合建筑体，还举办过6届世界小姐选美大赛，初期营销声势浩大。但受恒大经营状况等因素影响，项目后续无人接盘，从规划中的豪华地标沦为经营困境的典型，房价降至68元一晚仍备受争议。

在建筑运营管理层面，“美丽之冠”采用民宿托管模式，却缺乏有效监管与统筹。酒店大堂杂乱无章，内部环境与服务质量严重下滑，与豪华外观形成鲜明反差，无法为消费者提供与其定位相符的体验。这反映出建筑设计完成后，运营管理体系未能及时跟上，导致建筑功能无法正常发挥，资源严重浪费。

“美丽之冠”建筑群是建筑设计、投资运营与社会经济环境相互作用的复杂样本。它警示着建筑行业，在追求创新设计与宏大投资目标时，需充分考量设计的合理性、可行性，以及项目长期的运营管理能力，确保建筑不仅是视觉上的艺术品，更是能满足社会经济发展需求、为使用者提供优质体验的实用空间。

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