物业管理，在城市里已是司空见惯，但在乡村中，却是件新鲜事。今年2月，射阳县长荡镇胜利桥村党委书记董克明带着村干部们，在村党群服务中心挂出了国胜物业公司的招牌，引发不少村民的好奇心。
村里为何要发展物业公司？
原来，去年春节过后，胜利桥村村干部在入企走访、入户调研的过程中发现，本地企业、商户与居民在用工、保洁等方面存在普遍需求。为了破解这一难题，村干部们在征求党员、群众代表意见后，决定探索农村党组织领办物业模式，以“村集体+物业”的形式成立由村集体直管的胜利桥村国胜物业公司，主要对外提供物业管理、人力资源、环境保洁与绿化管护等各项服务。
“接单”企业服务
让营商环境更为“贴心”
董克明和物业员工一起讨论工作
“成立国胜物业公司，是给我们商会会员企业实实在在办了一件大好事！不但帮助企业介绍用工，还为园区提供环境整治和绿化服务，使得园区的环境面貌焕然一新。”11月4日，在谈起村里新办的物业公司时，长荡镇商会会长孙华赞不绝口。
位于胜利桥村南的中小企业产业园，目前入驻企业56家，以纺织企业为主，其中国家高新技术企业5家，年产值可达15亿元，企业用工需求超2500人。
“工人不足一直是我们面临的大问题。”射阳广发有限公司相关负责人在接受采访时表示，“纺织加工是劳动密集型产业，车间温度高，工作强度大，青年人不愿意来。”而国胜物业公司聚焦园区企业所需，为园区内企业提供精准化、规范化用工介绍与物业管理服务，通过乡村网格宣传和发动干部群众，截至目前，已为园区企业介绍用工超180人次。
不久前，园区内又有2家新企业入驻，国胜物业公司第一时间做好后续服务。同时物业公司还专注化解企业间问题，调解矛盾20余起，解决历史遗留问题2起，为胜利桥村切实营造出良好营商氛围，让企业放心投资、舒心经营、安心发展。
“扮靓”人居环境
让居民生活更加“殷实”
国胜物业在养护绿植
11月10日一早，胜利桥村村民张国华和妻子穿上了国胜物业标志性的绿色背心，开始了他们的日常道路清扫和垃圾收集工作。
张国华夫妇都是四级残疾人士，他们唯一的孩子正在南京上大学。虽然村里已经帮助他们办理了低保，但生活依然捉襟见肘。国胜物业运营后，早就关注到张国华家困境的董克明为他们提供了保洁的工作机会。张国华对于能在家门口工作非常感激，他说：“每个月能多挣两千五百块钱，对我们帮助很大。”
张国华一家的情况并非特例。国胜物业自成立以来，已经帮助12名低收入群众实现了就近就业，为他们的生活带来了实质性的改善。
对于胜利桥村村民而言，国胜物业成立后，村居环境明显改善，生活质量普遍提高。“现在路面干净整洁，绿化也得到了很好的养护，每天都有人巡逻保洁。”村民们谈到村子的变化，都对国胜物业竖起了大拇指。
最近，董克明带着国胜物业还在积极筹备开展孝心助老服务项目，进一步满足胜利桥村群众日益增长的社会服务需求，让村民们的日子更有盼头、生活更有奔头。
“精细”物业管理
让集体积累更有“钱景”
随着物业管理服务的不断深入和拓展，国胜物业公司在服务好自身园区、集镇和小区的同时，还为园区外的企业提供服务。大半年来，国胜物业已经带动村集体经济增收15万元左右，收益可观。
国胜物业的发展趋势不断向好，也让董克明有了更多想法。“胜利桥村有8000多亩耕地，我们准备牵头购买农业无人机，为周边种植大户提供喷洒药液、播撒种子、施放肥料等服务，现在已经与4家种植户签订合作意向，服务约4500亩土地，预计能增收9万元左右。”谈及未来的发展，董克明就停不下来，他表示，胜利桥村和国胜物业还在积极学习电商带货，准备依托园区产业优势和当地农业特色，帮助企业、农户销售产品，预计每年能为村里增收3万元，助力村集体经济实现新的突破。
“虽然面临着资金紧张和管理费收缴不易的问题，但我相信只要在正确的道路上坚持走下去，一定可以为胜利桥村的建设持续夯实‘底子’、扮靓‘面子’、做强‘里子’。”董克明说着，脸上露出了乐观自信的笑容。
记者：周创
图片：受访者提供
编辑：张伟伟 倪蕊 马语涵
